Решение № 2-826/2020 2-826/2020~М-748/2020 М-748/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-826/2020

11RS0010-01-2020-001569-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 сентября 2020 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО7 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилья,

установил:

ИП ФИО7 обратилась в Эжвинский районный суд города Сыктывкара с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения, заключенного между ИП ФИО7 и ФИО4 в размере 40843,10 рублей и пени за нарушение обязательств по оплате услуг в размере 10774,07 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1749 рублей. В обоснование указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма №... от **.**.**, предметом которого было временное владение и пользование жилого помещения по адресу: по адресу ..., ... плату в размере 7500 рублей в месяц. В дальнейшем, было заключено дополнительное соглашение на передачу во временное владение ответчику комнаты №...М в указанном доме за плату в размере 9000 рублей в месяц. **.**.** ответчик был выселен из спорных помещений. В связи с наличием задолженности по оплате за найм помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что общежитие принадлежит на праве собственности общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» и передано ИП ФИО2 в аренду в соответствии с договором аренды имущества от **.**.** №.../др.

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от **.**.**, заключенного между ИП ФИО2 и ФИО1, последнему с постоянно проживающим с ним лицом ФИО5 была предоставлена комната №...М по адресу : г.Сыктывкар, по адресу ..., 66 с оплатой за найм помещения в размере 7500 рублей ежемесячно. Акт сдачи-приемки между указанными лицами по данному помещению подписан **.**.**. В дальнейшем, **.**.** подписано дополнительное соглашение на передачу ответчику во временное пользование комнатой №...м в том же доме с оплатой 9000 рублей ежемесячно. Согласно акта приемо – передачи комната передана ответчику **.**.**. Из передаточных актов следует, что указанные комнаты переданы с наличием сантехники, счетчиков, телевизора и другой мебелью и утварью.

В силу п.2.1 пп. «з» договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в соответствии с договором плату за жилое помещение и потребляемые Нанимателем коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплачиваемые нанимателем, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном настоящим договором, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

В пункте 4.1 договора указано, что в плату за найм помещения включены коммунальные расходы по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроэнергии.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение, предусмотренных настоящим договором, наниматель обязан уплатить наймодателю пени из расчета 0,3% от суммы невнесенной в срок платы за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, суд считает возможным его принять и на основании ст.173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО6 следует взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1749 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате услуг по договору коммерческого найма жилого помещения в размере 40843 рубля 10 копеек, пени за нарушение срока по оплате за жилое помещение в размере 10774 рубля 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1749 рублей, а всего 53366 рублей 17 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.