Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017~М-1004/2017 М-1004/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1218/2017

Дело № 2-1218/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2017 года.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Белик С.В.

при секретаре Иванченко Н.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Перовского сельского поселения <адрес> о признании за ним (истцом) право собственности на ? долю дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями, расположенного по адресу <адрес>А, возникшее на основании договора дарения от 18.07.2005 года, заключенного между истцом и ФИО2; признании за ним (истцом) право собственности на ? долю дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями, расположенного по адресу <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указал, что является собственником ? доли дома и земельного участка по указанному адресу, приобретенного по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом ФИО3 по реестру за №, собственником другой ? доли дома и земельного участка по указанному адресу является его брат ФИО1 на основании этого же договора дарения. ФИО1 умер 19.02.2016г. Договор был исполнен сторонами в полном объеме, однако ни он (истец), ни его брат ФИО1 договор дарения и право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировали. ФИО1 умер 19.02.2016г., он (истец) является наследником после смерти брата.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал, дополнительно пояснив, что дом и земельный участок ему и ФИО1 в равных долях по договору дарения от 18.07.2005г. подарил отец ФИО2, который умер 11.01.2009г.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Перовского сельского поселения <адрес> не явился, о слушании дела был надлежащим образом извещен, в письме от 03.05.2017г. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО1, ФИО1 (одаряемые) был заключен договор дарения жилого дома общей площадью 47,5кв.м. расположенный <адрес>.

В соответствии с заключенным между сторонами договором ФИО2 подарил ФИО1, ФИО1 вышеуказанный дом в равных долях.

Договор удостоверен государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы 18.07.2005г. по реестру за №.

Как следует из содержания договора дарения от 18.07.2005г., его стороны выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему

В договоре указано, что право собственности на подарок возникает с момента государственной регистрации договора.

Как следует из материалов дела, договор и право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении.

Согласно ответа нотариуса Симферопольского районного нотариального округа ФИО4, после смерти ФИО2, умершего 11.01.2009г., наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1 (истец); 09.11.2016г. истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти 19.02.2016г. ФИО1 на ? долю земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании государственного акта от 23.03.2010г., договора дарения от 18.07.2005г. реестр №.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации от 19.12.2016г., истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный дом, ссылаясь на отсутствие документа подтверждающего зарегистрированное ранее право собственности на объект недвижимого имущества.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 26.01.2017г. нотариусом ФИО4 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную ? долю жилого дома после смерти ФИО1, ссылаясь на то что представленный договор дарения жилого дома от 18.07.2005г. не прошел государственную регистрацию права собственности при жизни ФИО1

В связи со смертью ФИО1 не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Федеральному закону от 17.06.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ").

Из пункта 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " следует, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Заключенный сторонами договор дарения на день рассмотрения дела в суде недействительным не признан, не расторгнут, не оспорен, исполнен сторонами, претензий друг к другу стороны по сделке не имели, дом фактически передан одаряемым, которыми в 2010г. был получен государственный акт на право собственности в равных долях на земельный участок в <адрес>, в связи с чем у истца и у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом в ? доле каждому. Договор дарения жилого дома является действительным, и не может быть зарегистрирован в установленном порядке по независящим от истца обстоятельствам, в связи со смертью дарителя и одаряемого ФИО1, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на указанное имущество.

Кроме того, суд учитывает, что истец является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес>А, приобретенное им на основании договора купли-продажи от 18.07.2005г., и признании за ним права собственности на ? долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования по закону после смерти 19.02.2016г. ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 47,5кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 47,5кв.м., расположенный по адресу <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате 15 мая 2017 года.

Председательствующий: С.В.Белик