Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-220/2017

Дело № 2-220/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 15 марта 2017 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Тукташевой М.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ФИО2,

представителей третьего лица администрации Красногвардейский район Оренбургской области ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица ГБУЗ «Красногвардейская РБ» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей как медработнику предоставлена квартира, ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Красногвардейского района Оренбургской области был заключен договор найма специализированного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов Красногвардейского района Оренбургской области принято решение передать объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе и квартира, в которой она проживает в собственность муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области. ДД.ММ.ГГГГ Плешановский сельсовет принял указанное имущество, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности. На ее обращение о заключении договора социального найма было отказано.

Просит обязать администрацию <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области заключить с ней, ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, заявление о признании иска подписано представителем ответчика, приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица ГБУЗ «Красногвардейская РБ» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представители третьего лица администрации Красногвардейского района Оренбургской области ФИО4, ФИО3 в судебном заседании полагали иск законным и обоснованным, против удовлетворения искового заявления не возражали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята на должность медицинской сестры в Ивановскую участковую больницу МУЗ «Красногвардейская ЦРБ».

На основании решения профсоюзного комитета ППО МБУЗ «Красногвардейская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделено для постоянного проживания жилое помещение в общежитии для медработников, расположенном по адресу: <адрес>

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

Из нормы указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Постановлением администрации МО Красногвардейский район Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ создан фонд специализированных жилых помещений для обеспечения служебными жилыми помещениями работников ГБУЗ «Красногвардейская РБ». В Перечень жилых помещений фонда специализированных жилых помещений для обеспечения служебными жилыми помещениями работников ГБУЗ «Красногвардейская РБ» включены жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копии трудовой книжки ТК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является работником МБУЗ, ГБУЗ «Красногвардейская РБ».

Записями в похозяйственной книге № Плешановского сельсовета подтверждается регистрация истца в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Красногвардейский район Оренбургской области с ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения для работников ГБУЗ «Красногвардейская РБ».

Пункт 1.1 договора предусматривает, что наймодатель передает нанимателям за плату во владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в муниципальной собственности - жилое помещение, назначение: жилое помещение, общей площадью 22,7 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объектов: <адрес>, для временного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Красногвардейский район Оренбургской области с ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору № № найма специализированных жилых помещений для работников ГБУЗ «Красногвардейская РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого объектом договора социального найма специализированного жилого помещения для временного проживания является квартира, кадастровый № назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объектов: <адрес>, <адрес>.

Решением Совета депутатов <данные изъяты> Красногвардейский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> в том числе и <адрес> передана в муниципальную собственность МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Постановлением администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Перечень объектов недвижимого имущества безвозмездно передаваемых из муниципальной собственности МО Красногвардейский район Оренбургской области в муниципальную собственность МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, согласно которого передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Решением Совета депутатов МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 2 решения Совета депутатов МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения в муниципальном образовании Плешановский сельсовет и установлена учетная норма площади жилого помещения на территории сельсовета – 10 кв.м. на человека.

Учитывая, что истец вселилась в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями в соответствии с действующими нормами жилищного законодательства, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, иного жилого помещения в пользовании и в собственности не имеет, жилое помещение в настоящее время относится к категории жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на заключение с ней договора социального найма, учетная норма жилья и норма его предоставления в данном случае не имеет правового значения.

Ответчик иск признал в полном объеме. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком и на основании пункта 3 статьи 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 к администрации <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об обязании заключения договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию <данные изъяты> Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области заключить с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Курбатова

Мотивированное решение составлено 20 марта 2017 года.