Решение № 2-5019/2024 2-5019/2024~М-2758/2024 М-2758/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-5019/2024

54RS0№...-20

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В., при секретаре Шараповой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на гаражный бокс №... площадью 42,6 кв.м. находящийся по <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов за №... был утвержден ГСК «Сосна». Пунктом 3 указанного решения, правлению ГСК «Сосна», было рекомендовано решить вопрос с отводом земельного участка в установленном на то время порядком.

На основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей А-1 №... выданный исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов строительно-монтажному управлению №..., передан земельный участок площадью 2100 м2 для строительства гаражно-овощехранилищного кооператива. К указанному акту передан план землепользования. Указанный акт выдан на основании Решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №..., о чем имеется соответствующая запись к акту. Факт передачи указанного земельного участка площадью 2100 м2 для строительства гаражно-овощехранилищного кооператива, один из экземпляров которого зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №..., и подтверждается Государственным актом на право пользования землей А-1 №... от ДД.ММ.ГГГГ и утвержден Решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания существующего на то время ГОК (гаражно-овощной кооператив) «Сосна», кооператив был переименован в ГСК (гаражно- строительный кооператив) «Сосна». Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, и Уставом ГСК «Сосна» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на то время уже были построены гаражные боксы, на основании договора №..., заключенного с Новосибирскэнерго, к ГСК «Сосна» было подведено электричество, установлены электрощиты и иное оборудование.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №..., площадь для строительства гаражно-овощехранилищного кооператива составляла 2100 м2, что соответствовало и соответствует указанным выше государственным распорядительным документам на сегодняшний день.

На основании Постановления Администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ изменено разрешенное использование земельного участка площадью 2100 м2 с кадастровым номером №... и считается разрешенное использование земельного участка «для размещения гаражно-строительного кооператива».

Таким образом, гаражные боксы построены за счет денежных средств членов ГСК «Сосна», и эксплуатируются на указанном земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 2100 м2, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, и в соответствии с их назначением пользуются как своей собственностью более 30 календарных лет, и в соответствии со ст. 234 ГК РФ, могут быть признаны собственностью.

Истица является членом ГСК «Сосна» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой №... (выдана ДД.ММ.ГГГГ) и справкой о членстве в кооперативе, заверенной председателем и главным бухгалтером ГСК «Сосна». Указанная справка так же подтверждает тот факт, что истец является собственником гаражного бокса №..., площадью 42,6 м2, и подтверждается отчетом №... Техноцентр.

Указанный гаражный бокс площадью 42,6 м2 куплен истцом по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается техническим паспортом, выданный ГБУ «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ Место нахождения гаражного бокса: <адрес> рыночная стоимость согласно отчету «Техноцентр» №... составляет 290 000 руб.

Перекрытия бетонные, электропроводка открытая, дверные проемы металлические. Истица заказала и получипа технический паспорт на гаражный бокс, а так же точки схемы расположения земельного участка, на котором по существующим границам находится ее гаражный бокс за №....

Стоит отметить тот факт, что указанный кадастровый №... присвоен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после того (через 30 лет), как Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ, этот земельный участок был передан под строительство гаражей Гаражностроительному кооперативу.

На сегодняшний день, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок относится к землям населенных пунктов для строительства гаражно-овощехранилищного кооператива.

Обратившись в Администрацию Кудряшовского сельсовета, ( согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы находятся на земельном участке собственника Кудряшовского сельсовета с кадастровым номером №...) с просьбой передать ей в собственность гаражный бокс, ей посоветовали обратиться по данному вопросу в Администрацию Новосибирского района, где ей пояснили, что все гаражные боксы будут убраны за счет собственников, т.к. на этом земельном участке будят строиться объекты муниципальной собственности.

Истец строительство осуществляла самостоятельно и на основании своего членства в ГСК «Сосна», пользовалась этим гаражным боксом более 30 лет, выплачивала все необходимые и предусмотренные Уставом платежи, задолженности не имеет, участвовала во всех необходимых мероприятиях кооператива по благоустройству территории. Потому на истца не может не распространяться норма ст. 234 ГК РФ.

Приобщенными к иску документами подтверждается, что гаражный бокс №... по <адрес><адрес> построен в соответствии с указанными в первой части иска документами (передача земельного участка с кадастровым номером №... для строительства гаражно-овощного кооператива «Сосна» на основании решения облисполкома. Решения облисполкома об утверждении ГСК «Сосна» и иных вышеуказанных документов).

ГСК «Сосна» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица. Истец является членом ГСК, приняв этот гаражный бокс от отца, который с первых дней организации кооператива являлся его членом и выполнял все, предусмотренные уставом обязательства. Из технического паспорта помещения, составленного Новосибирским Центром кадастровой оценки и инвентаризации следует, что нежилое помещение (гаражный бокс N9 17 ) площадью 42,6 м2 построено в соответствии с существующими нормами и правилами, нарушений никаких не имеется, и в соответствии с нормами пожарной безопасности.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, мэрия г. Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Новосибирского районного суда Новосибирской области в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что испрашиваемый гаражный бокс является самовольным строением. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие предоставление земельного участка с кадастровым номером №..., из которого образуется земельный участок, испрашиваемый истцом, ГСК «Сосна» или самому истцу; документы, подтверждающие осуществление технологического присоединения гаражного бокса к сетям инженерно-технического обеспечения; технический паспорт на испрашиваемый объект составленный до ДД.ММ.ГГГГ. Также необходимо учитывать, что земельный участок с кадастровым номером №... никогда не предоставлялся ГСК «Сосна». Гаражный бокс истца находится в зоне с особыми условиями использования территории.

Представителем администрации Новосибирского района Новосибирской области представлен отзыв на исковое заявление.

Представитель администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что истцом не представлено доказательств, что земельный участок ранее был предоставлен кооперативу для строительства гаражного комплекса, гаражный комплекс был построен на основании разрешения на строительство и введен в эксплуатацию; гаражный бокс отвечает требованиям предусмотренным ст. 222 ГК РФ.

Представителем администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в редакции на момент разрешения спора судами).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции на момент разрешения спора судами).

Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является наличие у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведенной на нем самовольной постройки в свою собственность.

По смыслу подпунктов 1, 2, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации существует необходимая совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) лица, осуществившего постройку; застройщик получил необходимые согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии исключения создания опасности жизни и здоровью граждан.

Аналогичные требования содержатся и в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, отсутствие вещного права на земельный участок исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, находящуюся на таком участке.

По правилам части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Сосна», владеет и пользуется гаражным боксом №..., что подтверждается справкой (л.д. 23) и членской книжкой (л.д. 24-27).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты", Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7.

В силу положений статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе, предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (часть 2).

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 4).

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 5).

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются: документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи. В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива (пункт 6).

Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение (часть 14).

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 20);

Положения указанного закона подлежат применению в отношении объектов, возведенных до ДД.ММ.ГГГГ, то есть даты начала действия Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 является членом ГСК «Сосна», на ее имя выдана членская книжка №..., дата вступления в кооператив – ДД.ММ.ГГГГ. Истцом производится оплата членских и целевых взносов, исполняются обязанности по содержанию имущества, произведена оплата паевого взноса. В пользовании истца находится гаражный бокс площадью 42,6 кв.м., дата постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.07.52022 по делу №№... установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области был утвержден гаражно-строительный кооператив «Сосна». Из государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ СМУ-47 было закреплено 2,10 гектаров в бессрочное и бесплатное пользование на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №....

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ СМУ-47 просило администрацию сельсовета ходатайствовать перед администрацией района о передаче вышеуказанного земельного участка ГСК «Сосна», поскольку земельный участок фактически самозахвачен названным юридическим лицом.

АОЗТ СМУ №... ликвидировано решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу А45-4876/00-СБ210.

На основании ст.ст.45, 53 ЗК РФ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №...-па от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования АОЗТ СМУ-47 на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 21 000 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив обращался в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением, в котором просил на основании ст.39.5 ЗК РФ предоставить в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №....

По результатам рассмотрения заявления заявителю было сообщено об отсутствии оснований для бесплатного предоставления земельного участка, поскольку доказательств, подтверждающий факт предоставления ГСК «Сосна» земельного участка с кадастровым номером №... кооперативом не представлено, а все представленные им доказательства свидетельствуют о предоставлении спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования иному юридическому лицу - строительно- монтажному управлению №... (государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Право постоянного (бессрочного) пользования АОЗТ СМУ №... на земельный участок с кадастровым номером №... прекращено постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... -па.

Кроме того, ГСК «Сосна» (№... образован лишь ДД.ММ.ГГГГ, отношения к ГСК «Сосна», образованному в 1985 году не имеет. Выписка ЕГРЮЛ не содержит сведений, подтверждающих правопреемство от ГСК «Сосна» 1985 года или АОЗТ СМУ №....

Таким образом, из указанных документов следует, что СМУ-47 был выделен земельный участок для возведения гаражно-овощехранилищного кооператива площадью 2,1 га.

При этом, как в материалы дела, так и при обращении в администрацию Новосибирского района с заявлением о предоставлении земельного участка, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок, занимаемый гаражом истца, является частью земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу «Сосна», ГСК «Сосна» или ГСЖК «Сосна», членом которого она является, на каком-либо праве.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ГСК «Сосна» на каком-либо правовом основании был передан земельный участок, ранее предоставленный СМУ-47, материалы дела не содержат.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не установлено наличие законного права ГСК «Сосна» на занимаемый им земельный участок, в границах которого расположен спорный объект недвижимости.

Земельный участок, на котором располагается спорный гаражный бокс, образуется из земельного участка с кадастровым номером №..., который является собственностью публично-правового образования – администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Земельный участок с кадастровым номером №... не предоставлялся истцу или ГСК «Сосна».

Истцом не представлено доказательств того, что ныне действующий гаражный кооператив является кооперативом, утвержденным решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №....

Кроме того, согласно данным публичной кадастровой карты, а также письму АО «РЭС» №РЭС-01/6759 от ДД.ММ.ГГГГ, объект возведен в зоне с особыми условиями использования территории, а именно в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства «линия электропередачи BJ1 110 кВ TJI- 1/2 ТЭЦ-3-Луговая» (54:19-6.186).

Для указанной зоны установлены ограничения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О Порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Технический план гаража подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие проведение технической инвентаризации гаража истца до ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, оснований для признания за истцом права собственности на здание гаража суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - М.В. Попова