Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-919/2017 М-919/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-938/2017

Дело № 2-938/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Царева С.Ю.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АМО «Камызякский район», АМО «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования, в котором указали, что после смерти их родителей: отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ они вступили в наследство на имущество состоящего из земельного участка и находящегося на нём жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. На основании свидетельств о праве на наследство по закону выданных им нотариусами, они оформили и зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1078 кв. м.: ФИО2 - 1/6 доли, ФИО1 - 1/3 доли, ФИО3 1/2 доли. Оформить и зарегистрировать право общей долевой собственности на дом не представилось возможным, так как их родители при жизни самовольно, без получения необходимых разрешений, с целью улучшения жилищных условий, произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего, его общая площадь увеличилась на 20,7 кв. м. На основании технического паспорта <данные изъяты> составленного на 24.07.2014 Камызякским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, без соответствующих разрешительных документов подвергся реконструкции, и его площадь увеличилась на 20,7 кв. м. и составляет 92,7 кв.м. Полученное техническое заключение «О состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах», акт по обеспечению пожарной безопасности, указывают на то, что основные несущие конструкции жилого дома, после реконструкции, находятся в работоспособном состоянии. Реконструкция не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций жилого дома. Состояние конструкций жилого дома обеспечивает безопасное нахождение в нём людей: нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. По параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитар гигиеническому состоянию отвечает требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-Ас0.1 2.1.2.1002-00, СНиПиН 21-01-97. Истцы просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,7 кв. м. - в реконструированном виде. Признать за нами: ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследства по 1/6 доле, 1/3 доле, 1/2 доле соответственно каждому, на жилой дом общей площадью 92,7 кв. м. расположенный по адрес: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, доверив представлять свои интересы ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – АМО «Иванчугский сельсовет» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 (дочь наследодателя), вступила в наследство, состоящее из <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону №30АА 0410848). После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын наследодателя) и ФИО7 (дочь наследодателя), вступили в наследство, соответственно на 1/3 и 2/3 жилого дома и участка, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о праве на наследство по закону №30 АА 0414727, №30 АА0414728). На основании свидетельств о праве на наследство по закону выданных им нотариусами, они оформили и зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1078 кв. м.: ФИО2 - 1/6 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО3 1/2 доля (свидетельства о государственной регистрации права). Оформить и зарегистрировать право общей долевой собственности на дом ответчики не могут, поскольку при жизни их родители самовольно, без получения необходимых разрешений, с целью улучшения жилищных условий, произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего, его общая площадь увеличилась на 20,7 кв. м.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта № 5830 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 92, 7кв.м., согласно примечанию в доме произведена реконструкция, разрешения на ее проведение не предъявлено.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах», сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций дома и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) квартира после переустройства пригодна к эксплуатации как жилая, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан. Соответствует градостроительным нормам.

Согласно экспертному заключению № 253от 05.09.2017 филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» дом, расположенный по адресу: <адрес> – соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта по обеспечению пожарной безопасности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ( ФЗ от 22.07.2008)

Суду представлено письмо от первого заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам экономической политике, из которого следует, что истцы обращались за разрешением на ввод в эксплуатацию дома расположенного по адресу: <адрес>, после переустройства.

Истцами предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение квартиры после переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности квартиры истцам никем не оспаривается, с учетом принятых долей наследственного имущества, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АМО «Камызякский район», АМО «Иванчугский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии общей площадью 92,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/6 доли дома общей площадью 92,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 доли дома общей площадью 92,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 доли дома общей площадью 92,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья С.Ю. Царев

На 15.11.2017 решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ содержится в материалах дела № 2-938/2017 в производстве Камызякского районного суда Астраханской области.