Решение № 2-970/2018 2-970/2018~М-1001/2018 М-1001/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-970/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-970/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 29 ноября 2018 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Макуровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Оксовское» <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что с 1999 года проживает в квартире по указанному адресу, ранее жилое помещение принадлежало ФИО2, который умер в 2000 году. Указывает, что более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает налоги, делает необходимый ремонт.

Определением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО «Оксовское» <адрес> на надлежащего – ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддерживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1 в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой Оксовской поселковой администрации <адрес>, ФИО2 приобрел в собственность трехкомнатную квартиру площадью 52,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации под №.

В соответствии с п. 3 указанного договора, в случае смерти приобретателя имущества все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

Согласно копии актовой записи, составленной Оксовской поселковой администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имелось дело о праве наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (н/<адрес>), которое было заведено на основании заявления ФИО3 в лице представителя ФИО4 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Ненецкому автономному округу, а также Плесецкого филиала ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Оксовское», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

Как установлено судом, ФИО1 приобрела у ФИО2, принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, право собственности на имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.

Ответчик ФИО5 (ФИО10) Н.А. в представленном суду заявлении указывает, что действительно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически принадлежит ФИО1, возражений относительно признания за истцом права собственности на жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, представленными в материалах дела доказательствами, подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, проживает в квартире, производит ремонт, принимает все возможные меры к сохранности имущества.

Поскольку право собственности на квартиру никем не оспаривается, истец с 1999 года владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью 52,4 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности ФИО1 на на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью 52,4 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2018 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>