Решение № 2-1071/2017 2-1071/2017~М-891/2017 М-891/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1071/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская, Краснодарского края 09 июня 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности – П.

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки. В обоснование доводов истец сослался на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2010 года № ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № При проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером: № было выявлено, что границы принадлежащего ФИО2 земельного участка, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Скорее всего, при постановке земельных участков на кадастровый учет, границы указанных участков не были сведены между собой. Величина пересечения оставляет 0.1 м или 10 см. (реестровая ошибка).

С целью исправления реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет, земельного участка принадлежащего ФИО2. кадастровым инженером ФИО3 подготовлено «заключение кадастрового инженера» с описанием координат угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0103019:3 отображающий его фактическое местоположение.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп.. вступ. в силу с 02.01.2017) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо па основании вступившего в законную силу решения суда of) исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 47 Приказа Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного (взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки: протокол выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре.

Исправить границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо по причине того, что собственник вышеуказанного земельного участка не может в полном объеме реализовать свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом. Площадь земельного участка, при исправлении его границ, не изменяется.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: №.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с № расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом земельного участка.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом, в судебном заседании установлено, что истице ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2010 года №. Проводя кадастровые работы по выносу границ земельного участка с кадастровым номером: № было выявлено, что границы принадлежащего ФИО2 земельного участка, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № Скорее всего, при постановке земельных участков на кадастровый учет, границы указанных участков не были сведены между собой. Величина пересечения оставляет 0.1 м или 10 см., что является реестровой ошибкой.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.12.2010 года установлено, что субъектом права является ФИО1, собственник земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 981 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера было обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером №, пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами № и № Скорее всего, при постановке земельных участков на кадастровый учет, границы указанных участков не были сведены между собой. Величина пересечения составляет 0.46 м величина разрыва 0.55 м. В связи с тем, что при пересечении границ невозможно производить преобразование объекта, собственник земельного участка инициировал процедуру исправления границ без изменения площади. В настоящем межевом плане отсутствует акт согласования границ, в связи с тем, что смежные участки отмежеваны и стоят на ГКУ с уточненной площадью по границам н1-1, 9-8, 8-7, а по границе 7- ня, 1-4 расположены земли общего пользования. При формировании координат представленных ГКН в программном комплексе Технокад Экспресс была обнаружена ошибка в виде пересечения между земельным участком с кадастровым номером №, земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Ошибка содержится в сведениях ГКН между земельными участками, стоящими на учете с уточненными границами. Единственным документом подтверждения ошибки может быть только КПТ. В разделе исходные данные отображены сведения о пунктах ОМС использованных при геодезической съемке, а также сведения о КПТ из которых были получены сведения об указанных пунктах.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп.. вступ. в силу с 02.01.2017) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо па основании вступившего в законную силу решения суда of) исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С целью исправления реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет, земельного участка принадлежащего Г. кадастровым инженером Н. подготовлено «заключение кадастрового инженера» с описанием координат угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № отображающий его фактическое местоположение.

Согласно п. 47 Приказа Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного (взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки: протокол выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 28 Закона о кадастре.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика исправить границы земельного участка с кадастровым номером №, так как собственник вышеуказанного земельного участка не может в полном объеме реализовать свои права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом. Площадь земельного участка, при исправлении его границ, не изменится. Данное исправление не влечет собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании реестровой ошибки – удовлетворить.

-признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: №3 расположенного по адресу: <адрес>

-обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с № расположенного по адресу: Краснодарский край. Северский район, ст. Северская. ул. Набережная. 22. в соответствии межевым на земельный участок с кадастровым номером в соответствии с № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Емельянов