Решение № 2-1330/2021 2-1330/2021~М-994/2021 М-994/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1330/2021

№ 2-1330/2021

УИД 91RS0022-01-2021-0016626-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» о признании права собственности на недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства, третьи лица: ИП ФИО2, АО «Керчьстройтранс», -

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (далее – ООО «КРЭЧ-15») о признании права собственности на недвижимое имущество. В качестве третьих лиц указал ИП ФИО2

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «КРЭЧ-15» заключён договор о долевом участии в строительстве. По условиям договора стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. В соответствии с п. 1.1. указанного Договора «Застройщик» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность Объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 1.3. Договора Объектом долевого строительства является – 1 комнатная квартира № расположенная в первом подъезде на № этаже, общей фактической площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании пункта 1.5. Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.4. Договора Участник долевого строительства внес денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в порядке и в сроки, установленные разделом настоящего договора, и после получения Застройщиком разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, обязан принять объект долевого строительства в собственность по передаточному акту. Согласно пункту 2.1. Договора расчет с Застройщиком по уплате денежных средств, указанных в пункте 1.4. Договора, Участником долевого строительства произведен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым стороны Договора договорились о том, что объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира №, расположенная на № этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры) № (строительная нумерация), изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО7» в городе ФИО8 площадь всех частей квартиры (комнат и помещений использования) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м. Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО1, однако объект долевого строительства — 1-х комнатная квартира №, находящаяся во на № этаже, до настоящего времени Участнику долевого строительства – ФИО1 в собственность не передана.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статьи 9-10, 218-219 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г., п. 1.2 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 01.07.2017 г., как лицо, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1., его представитель, не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «КРЭЧ-15» не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны и понятны.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ООО «КРЭЧ-15» исковые требования ФИО1 о признании права собственности на № комнатную квартиру №, расположенную на № этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., признало в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021 года

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № комнатную квартиру № в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенную на № этаже, общей площадью всех частей квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без учета балконов) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Тимохина