Решение № 2-1585/2018 2-1585/2018~М-1363/2018 М-1363/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1585/2018

2-№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску, истец ФИО1 просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть(жилой блок) жилого <адрес>, площадью всех частей здания -121,5 кв.м., общей площадью жилого помещения-111,8 кв.м.. общей полезной площадью 111,8 кв.м., К№,инв № согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.01.2012г и состоящую из:в жилом доме литА.-жилая комната № площадью 9,7 кв.м. жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м.;%жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м.; жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м.; санузла № площадью 3,7 кв. м. санузла № площадью 3,2 кв.м. коридора № площадью 5,6 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м. ;кухни № площадью 20,6 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2-жилой комнаты № площадью 10.4 кв.м. кухне № площадью 11,3 кв.м. ;в лит а3-холодной пристройки № площадью 8,0 кв.м. ;холодной пристройки № площадью 1,7 кв.м. ;из надворных построек: гараж лит Г; сарай лит Г2,уборной литУ1.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть(жилой блок)№ по <адрес> МО, площадью всех частей здания-50,7 кв.м.; общей площадью жилого помещения-41,8 кв.м.; общей полезной площадью -41,8 кв.м., К№,инв.№,согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и состоящую из: в жилой пристройке лит А1-жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.5кв.м.;в жилой пристройке лит А3- кухни № площадью 11,1 кв.м.; в лит а2-холодной пристройки № площадью 8,9 кв.м.; из надворных построек: сарая лит Г3,септика Г6.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> просит прекратить. Данное решение суда просит считать основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности в регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в УФСГРКиК МО.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала и пояснила, что(л.д.№) истцу и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1-6\7 долей в праве; ФИО2-1\7 доля в праве. Указанный жилой дом состоит из двухэтажного строения лит А с тремя жилыми пристройками лит А1,А2.А3,двумя холодными пристройками лит а2,а3 общей площадью 153,6 кв.м., жилой 88,3 кв.м. с К№.На сегодняшний день между совладельцами дома порядок пользования сложился таким образом, что истец и ответчик пользуются каждый своей частью дома, расположенной на земельных участках, находящихся в их собственности. С заключением эксперта ФИО5 она ознакомлена и согласна. На денежной компенсации с ответчика в пользу истца за превышен е доли не настаивает. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Исковые требования по уточненному иску признает в полном объеме. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО5 свое экспертное заключение поддержала и пояснила, что она произвела и описала вариант раздела данного дома по сложившемуся порядку пользования, который истец изложила в уточненном иске. При выходе на место и осмотре дома сторона истца пояснила, что не настаивает на взыскании денежной компенсации с ответчика в пользу истца. Работы по перепланировке жилого помещения не нужны, т.к. части дома сторон представляют собой изолированные помещения. Техническое состояние дома позволяет произвести его раздел по сложившемуся порядку пользования. Раздел дома производится по существующим стенам на фундаменте, которые обеспечивают нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома; раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома с существующими отдельными лазами в чердачные помещения над выделяемыми частями дома. При разделе жилого дома сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, автономная канализация на септик. При разделе жилого дома сохраняются существующие схемы коммуникаций: существующий подвод газа от уличной сети до общего цокольного газового ввода на левом углу дома(лит. А)остается в общем пользовании, с существующей последовательной разводкой газовых труб в выделенные части дома; сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличной сети в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками, при этом подвод Электрического кабеля для части дома ФИО2 проходит по правой наружной стене жилого дома лит А части дома ФИО1; сохраняются отдельные существующие системы водопровода и канализации для выделяемых частей дома.

Суд, заслушав стороны, эксперта и дав им оценку, в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит Закону-ст.247,252 ГК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд заявленный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть(жилой блок) жилого <адрес> МО, площадью всех частей здания -121,5 кв.м., общей площадью жилого помещения-111,8 кв.м.. общей полезной площадью 111,8 кв.м., К№,инв № согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.01.2012г и состоящую из:в жилом доме литА.-жилая комната № площадью 9,7 кв.м. жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м.;%жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м.; жилой комнаты № площадью 17,8 кв.м.; санузла № площадью 3,7 кв. м. санузла № площадью 3,2 кв.м. коридора № площадью 5,6 кв.м.; коридора № площадью 2,9 кв.м. ;кухни № площадью 20,6 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2-жилой комнаты № площадью 10.4 кв.м. кухне № площадью 11,3 кв.м. ;в лит а3-холодной пристройки № площадью 8,0 кв.м. ;холодной пристройки № площадью 1,7 кв.м. ;из надворных построек: гараж лит Г; сарай лит Г2,уборной литУ1.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть(жилой блок)№ по <адрес>, площадью всех частей здания-50,7 кв.м.; общей площадью жилого помещения-41,8 кв.м.; общей полезной площадью -41,8 кв.м., К№,инв.№,согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и состоящую из: в жилой пристройке лит А1-жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.5кв.м.;в жилой пристройке лит А3- кухни № площадью 11,1 кв.м.; в лит а2-холодной пристройки № площадью 8,9 кв.м.; из надворных построек: сарая лит Г3,септика Г6.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить. Данное решение суда считать основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности в регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в УФСГРКиК МО.

Раздел дома производится по существующим стенам на фундаменте, которые обеспечивают нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома; раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома с существующими отдельными лазами в чердачные помещения над выделяемыми частями дома. При разделе жилого дома сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, автономная канализация на септик.

При разделе жилого дома сохраняются существующие схемы коммуникаций: существующий подвод газа от уличной сети до общего цокольного газового ввода на левом углу дома(лит. А)остается в общем пользовании, с существующей последовательной разводкой газовых труб в выделенные части дома; сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличной сети в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками, при этом подвод Электрического кабеля для части дома ФИО2 проходит по правой наружной стене жилого дома лит А части дома ФИО1; сохраняются отдельные существующие системы водопровода и канализации для выделяемых частей дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.