Решение № 02-0910/2026 02-0910/2026~М-0440/2026 М-0440/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 02-0910/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 апреля 2026 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0910/2026 по иску ДГИ адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ о взыскании с фио задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2014 года по 31.03.2025 года в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 15.02.2005 года по 31.03.2025 года в размере сумма, а также пени на сумму основного долга с 01.04.2025 года по дату фактической оплаты, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от внесения установленного договором аренды размера арендной платы, в связи, с чем у последнего образовалась задолженность в заявленной к взысканию сумме.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился и требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился и возражал против удовлетворения части заявленных исковых требований до 2022 года включительно и просил суд применить к данной части требований срок исковой давности, а в остальной части требования просил отказать так как является инвалидом 2 группы и у него есть льгота, согласно которой налог составляет сумма в год.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения явившихся участников процесса в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес») департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

Земельным законодательством закреплен принцип платности использования земли.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

Материалами гражданского дела установлено, что 14.02.2005 года между ДГИ адрес и фио был заключен договор аренды земельного участка №М-02-510605, предметом которого являлся земельный участок, площадью 776/388 кв.м с адресным ориентиром: адрес.

По данным ЕГРН, права собственности на вышеуказанное здание перешло в порядке наследования ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.2022 года.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с договором аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с договором аренды Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

С учетом того, что ответчиком не вносятся арендные платежи, за ним числится задолженность за период с 01.07.2014 года по 31.03.2025 года в размере сумма и пени за период с 15.02.2025 года по 31.03.2025 года в размере сумма.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения части заявленных исковых требований до 2022 года включительно и просил суд применить к данной части требований срок исковой давности, а в остальной части требования просил отказать, так как является инвалидом 2 группы и у него есть льгота, согласно которой налог составляет сумма в год.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Суд находит заслуживающими должного внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по настоящим требованиям, при этом исходит из следующего.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Разрешая вопрос о применении к спорным правоотношениях срока исковой давности, суд отмечает, что основная задолженность у Ответчика, образовалась за периоды с 01.07.2014 года по 31.03.2025 года, то срок исковой давности, начал течь с 01.07.2014 года и последним календарным днем предъявления исковых требований Истцом к Ответчику являлся 01.07.2017 года, при этом настоящий иск предъявлен суду только 27.11.2025 года, что свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности и самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований за данный период.

Более того, согласно п.2 ст.39 НК РФ налоговая база по земельному налогу для инвалидов 2 группы уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв.м., площади земельного участка. Аналогичная льгота закреплена в ст.3.1 Закона адрес от 24.11.2025 №74.

Согласно п.1 Примечаний к Приложению 1 Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 №273-ПП прямо устанавливает, что для лиц имеющих право на такое уменьшение налоговой базы, размер арендной платы за городскую землю устанавливается в размере сумма.

Как следует из материалов дела, первоначальный собственник земельного адресфио, умершая 26.04.2022 года являлась инвалидом 1 группы и ветераном труда.

Ответчик ФИО1, как собственник земельного участка, принявший по наследованию так же является инвалидом 2 группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2017 №0116048 выданной Бюро №34 – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по адрес» Минтруда России от 24.10.2018 года. Более того, является участником войны, является пенсионером с 16.12.2015 года. К тому же, представил квитанцию об оплате налога в размере сумма, исходя из льготной ставки в размере сумма в год, что подтверждается платежным поручением №006445053117 от 15.03.2026 года.

Таким образом, с учетом того, что налог с учетом льготной ставки оплачен, а оснований для взыскания налога в большем размере не имеется, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.И. Завьялова

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026 года.