Решение № 2-1975/2018 2-1975/2018~М-1675/2018 М-1675/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1975/2018

Дело № 2-1975/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 октября 2018 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Суторминой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО2 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на ? долю в праве на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 663+/-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ФИО3 к ФИО1, признании за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, ранее принадлежавшего ее брату ФИО3.

В обоснование исковых требований истец пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права собственности послужили: - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома, - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого дома, заключенный между ФИО1 и ее братом ФИО3, - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - договор мены 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ее братом ФИО3

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 663 кв.м, с разрешенным использованием – под жилую застройку индивидуальную. Постановлением главы Аликоновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ее матери ФИО4, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери право собственности на 1/3 долю жилого дома и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу перешли к ФИО1 и ФИО3, в равных долях. Также им было выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери в равных долях (по ? доле каждого) на садовый домик№ и земельный участок в садоводческом товариществе «Яблонька» <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 принадлежавшую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала в собственность ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на садовый домик № и земельный участок в садоводческом товариществе «Яблонька» <адрес>, а ФИО3 передал ФИО1 в собственность 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В настоящее время весь жилой <адрес>, расположенный по <адрес> принадлежит истице на праве собственности, ? доля земельного участка по данному адресу принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Истец полагает, что при переходе права собственности на часть жилого дома от ФИО3, к ней перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В судебном заседании ФИО1 изложенные в заявлении доводы поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО2, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрен переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок иначе как по наследству.

Мнение ФИО1 о том, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома по договору, противоречит действующему законодательству.

Третьи лица ФИО3 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием регистрации права собственности послужили: - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 в реестре за №, - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 в реестре за №, - договор мены на 1/6 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, - договор дарения 1/3 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1

Согласно архивной выписке из постановления главы Аликоновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № «перечень землепользователей <адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения и в аренду» под №, свидетельству о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения и 70 кв.м на праве аренды, по адресу: <адрес>.

Из копии наследственного дела № ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, начатого нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, оконченного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, расположенное по адресу: <адрес>; садового домика и земельного участка №, расположенных в садоводческом товариществе <адрес><адрес>; денежных средств, хранящихся в банках Российской Федерации и их филиалах на счетах умершей, с причитающимися процентами и правом на компенсацию, принято сыном ФИО3 и дочерью ФИО1 в равных долях.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 663+\-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным на праве пожизненного наследуемого владения в размере ? доли за ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка за ФИО3 в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ (в т.ч. право пожизненного наследуемого владения) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей – ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При этом в силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период приобретения истцом жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

Таким образом, обмен ограниченными вещными правами либо их дарение законодательством не допускается. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком включает только правомочия владения и пользования, и оно не может быть отчуждено на основании договора мены либо дарения. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком в составе наследственной массы не свидетельствует о смене собственника земельного участка, поскольку последний остается в государственной или муниципальной собственности,

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 не основанными на законе, потому иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта перехода права пожизненного наследуемого владения на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 663+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО3 к ФИО1, признании за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, ранее принадлежавшего ее брату ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.С. Ивашина