Решение № 2-1282/2017 2-1282/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1282/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Белугиной А.В.,

при участии в судебном заседании представителя ФИО1 - ФИО2 (доверенность от **/**/****),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права требования на ? доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ФИО3 ФИО3 с требованием:

- установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4 в виде ? доли в квартиры, построенной по договору участия в долевом строительстве №.1.1/6 от **/**/****;

- признать за ФИО1 право требования на ? доли в квартире, построенной по договору участия в долевом строительстве №.1.1/6 от **/**/****.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного .....1.1/6 от **/**/**** и договора уступки права требования от **/**/****, ФИО4 принадлежит ? доли квартиры, расположенной в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме по адресу: ...., №, на 1 этаже со строительным номером №.

**/**/**** ФИО4 умер, о чем составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти серии II-CT №.

Наследником после смерти ФИО4 по закону на ? доли квартиры, расположенной в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме по адресу: ...., №, на 1 этаже со строительным номером №, является его дочь ФИО1, **/**/**** года рождения.

После смерти ФИО4 фактически с декабря 2015 года наследство было принято истцом ФИО1, она проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в данной квартире, производит расходы на содержание имущества.

Направляя исковое заявление в суд, истец пояснил, что ФИО4 умер до окончания регистрации договора уступки прав требования от **/**/**** по договору участия в долевом строительстве №.1.1/6 от **/**/****, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от **/**/****) исковые требования поддержал по доводам иска, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

Установление факта, названного заявителем, необходимо для оформления ФИО1 наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО4

Из материалов дела следует, что **/**/**** между застройщиком ООО «Норд-Вест» и участником долевого строительства ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного .....1.1/6, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник обязался уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.4 договора объектом долевого строительства является 1 комнатная квартира, расположенная в многоквартирном шестиэтажном (5+цоколь) жилом доме по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6.

В соответствии с актом сверки взаиморасчетов по договору №.1.1/6 от **/**/**** обязательства ФИО5 по финансированию договора выполнены в полном объеме.

**/**/**** между ФИО5 (цедент) и ФИО6 (цессионарий) заключен договор уступки прав требований (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступает, цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве многоквартирного .....1.1/6 от **/**/****. В результате заключенного договора цессионарий обязался передать денежные средства цеденту, в счет приобретения 1 комнатной квартиры, в сумме ~~~ рублей.

Договор уступки прав требований (цессии) от **/**/**** в установленном законом порядке зарегистрирован.

В дальнейшем, **/**/**** между ФИО6 (цедент) и ФИО7 заключен договор уступки прав требований (цессии), в соответствии с условиями которого, цедент уступает, цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве многоквартирного .....1.1/6 от **/**/****. В результате заключенного договора цессионарий обязался передать денежные средства цеденту в сумме ~~~ рублей, в счет приобретения 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6.

На основании договора уступки права требования (цессии) от **/**/**** права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного .....1.1/6 от **/**/**** от ФИО7 перешли к ответчику - ФИО3 в полном объеме.

За уступленное право требования цессионарий оплатил денежные средства в размере ~~~ рублей.

Судом при рассмотрении дела установлено, что **/**/**** между ответчиком ФИО3, с одной стороны, ФИО8 и ФИО4 (участвуют в ? доли), с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессии).

Объектом уступаемого права является 1 комнатная квартира, расположенная по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6.

**/**/**** ФИО4 умер, о чем составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти серии II-CT №.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 вступил в законные права собственности на спорную квартиру.

Поскольку ФИО4 умер до окончания регистрации договора уступки права требования (цессии) от **/**/**** по договору участия в долевом строительстве многоквартирного .....1.1/6 от **/**/****, а завещание не составлено, истец ФИО1 не имеет возможности оформить наследственные права на спорное имущество.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о рождении ФИО9, **/**/**** года рождения, серии III-CT № и копии паспорта ФИО1, **/**/****, ФИО4 является ей отцом.

Иных законных наследников у ФИО4 не имеется.

Фактически истец вступил во владение наследственным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6. Она оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанцией, чеками по операции «Сбербанк онлайн, безналичная оплата услуг», делает ремонт в данной квартире, производит расходы на содержание имущества.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Принятие наследства осуществляется передачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти отца ФИО4 истец ФИО1 стала пользоваться спорным недвижимым имуществом, нести бремя расходов по содержанию указанного наследственного имущества, следить за его сохранностью. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями как представителя истца, так и представленными в материалы дела доказательствами.

Наследников, претендующих на наследственное имущество, кроме истца по настоящему гражданскому делу, не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ходе судебного заседания было установлено, что спорная квартира принадлежала ФИО4 на законных основаниях, находилась в его владении.

При таких обстоятельствах, когда истец является наследником, фактически принявшим наследственное имущество после смерти ФИО4, иных наследников, претендующих на наследство, нет, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО4 в виде ? доли в квартире, построенной по договору участия в долевом строительстве №.1.1/6 от **/**/****, расположенной по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4 в виде ? доли в квартире, построенной по договору участия в долевом строительстве №.1.1/6 от **/**/****, расположенной по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6.

Признать право требования ФИО1 на ? доли в квартире, построенной по договору участия в долевом строительстве №.1.1/6 от **/**/****, расположенной по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., на 1 этаже со строительным номером 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.П. Коткина