Решение № 2-833/2020 2-833/2020~М-722/2020 М-722/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-833/2020

УИД 62RS0005-01-2020-001196-95

№ 2-833/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 29 сентября 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО1.» – ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Слуцкой М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО1.» к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО1.» (далее – ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.») обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью <адрес> и передано в оперативное управление ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.».

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии № по ул. Советской <адрес>, комнат №, площадью 32 кв.м, с составом семьи: жена ФИО11, сын ФИО12, сын ФИО15

В настоящее время в комнатах № общежития зарегистрирован только ФИО3, однако, он не является ни сотрудником, ни обучающимся ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.».

Несмотря на то, что проживает в предоставленных комнатах, расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета и погашения имеющейся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, которое осталось без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО3 из специализированного жилого помещения - общежития по адресу: <адрес>, комнаты №№ предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав представителя истца ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.» ФИО2, ответчика ФИО3, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Рязанского района Рязанской области Слуцкой М.В., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – общежитие, с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № БТИ; инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей – 5, год завершения строительства 1974, адрес (местоположение): <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью <адрес> и передано ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.» (до ДД.ММ.ГГГГ имевшего наименование – Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Рязанский колледж», а до ДД.ММ.ГГГГ – Областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Рязанский аграрный техникум»).

Согласно ордеру, выданному Рязанским аграрным техникумом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в связи с работой газосварщиком в Рязанском аграрном техникуме предоставлены комнаты №№, площадью 32 кв.м, в общежитии <адрес> на состав семьи: жена – ФИО16, сын – ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанных комнатах зарегистрирован ответчик.

Из показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в занимаемых комнатах проживает, однако, в силу рабочего графика, часто отсутствует. В комнате проводится ремонт.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является комендантом общежития с ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчика никогда не видела. Указанный жилец не оплачивает коммунальные услуги, не подает сведения по счетчикам. Впервые свидетель узнала, что он проживает в общежитии накануне судебного заседания в связи с тем, что охранник общежития ей пояснил, что ФИО3 в настоящее время находится в комнатах.

Факт проживания ответчика в комнатах №№ не оспаривался сторон истца и подтверждается представленными в материалы дела квитанцией о приобретении бытовой техники с адресом доставки: <адрес>, от 24.03.22020 года.

Согласно расчету начислений квартплаты по комнатам № имеет место задолженность в размере 29 857,90 рублей, фак наличия которой ФИО3 не оспаривал.

15.01.2020 года истец направил ответчику требование о добровольном освобождении жилого помещения в срок до 17.02.2020 года, которое не было исполнено.

Положения п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ относят жилые помещения в общежитиях к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших на момент вселения ответчиком статьях 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.13 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям из администрации МО – Варсковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № 315 от 13.08.2020 года, ФИО3 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, малоимущими не признавался.

В соответствии со ст.108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, ранее не выселялись:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ответчик не относится к указанной категории граждан.

Положениями ст.110 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из трудовой книжки ФИО3 серии РОС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уволен из Рязанского аграрного техникума по собственному желанию.

В соответствии со ст., ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО3 в трудовых отношениях с ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.» в настоящее время не состоит, учащимися данного учреждения не является, при этом факт, что ответчик с 1998 года по настоящее время использует данное жилое помещение по назначению, для постоянного проживания, обеспечивает его сохранность, не имеет правового значения для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением, которое было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что не является основанием для сохранения права пользования ФИО3 этим помещением в отсутствие трудовых отношений с истцом по делу и оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РСФСР и действующим жилищным законодательством для выселения с предоставлением другого жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОГБПОУ «Рязанский колледж им. Героя Советского Союза ФИО1.» к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцу по его ходатайству определением от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения судом по существу заявленного иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с учетом результата рассмотрения дела – удовлетворения исковых требований, государственная пошлина, от которой освобожден истец (6000 рублей), подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж имени Героя Советского Союза ФИО1.» к ФИО3 о выселении из специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты №№ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

А.А. Орлова