Решение № 2-1736/2018 2-1736/2018~М-1233/2018 М-1233/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1736/2018

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1736/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК - 44 и администрации г.Арзамаса о прекращении права собственности на квартиру № общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что 30.07.2007г. им был заключен договор №44/07-26 долевого участия в строительстве жилого дома № в <адрес>. Согласно справке №8 от 03.05.2011г. паевой взнос на однокомнатную квартиру № общей площадью 37,6 кв.м. выплачен в полном объеме. В настоящий момент дом построен и введен в эксплуатацию. Во внесудебном порядке признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Определением Арзамасского городского суда от 11.07.2018г. ЖСПК -44 исключен из состава ответчиков, так как ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ; для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечено ТСЖ «11-32».

Истец в судебном заседании свои требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица - ТСЖ «11-32» - его руководитель ФИО2 иск признал.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (…).

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФразрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является участником долевой собственности - 411/32363 доли - незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры № площадью 41,13 кв.м., расположенной на третьем этаже в подъезде №1, что подтверждается определением Арзамасского городского суда от 22.07.2011 года по гражданскому делу №2-1708/2011.

Из содержания указанного определения суда следует, что 30.07.2007 года ФИО1 заключил договор №44/07-26 долевого участия в строительстве жилого дома с ЖСПК-44, согласно которому он обязался принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, и оплатить стоимость однокомнатной квартиры № общей площадью 41,13 кв.м., расположенной на третьем этаже в подъезде №1 пятидесяти квартирного жилого дома, а ЖСПК №44 обязался передать ему указанную квартиру после ввода дома в эксплуатацию, что также подтверждается договором №44/07-26 долевого участия в строительстве жилого дома от 30.07.2007г.

Истцом исполнены свои обязательства по договору и полностью выплачен пай, что подтверждается справкой ЖСПК -44 №8 от 03.05.2011г. и объяснениями представителя 3-го лица.

23.12.2016 года администрацией г. Арзамаса ЖСПК - 44 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №52-RU 52 301000-15 2016, в соответствии с которым разрешен ввод в эксплуатацию 50-тиквартирного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже на площади двух подъездов по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что строительство дома завершено.

В соответствии с техническим паспортом помещения от 23.05.2018г., выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира № в доме <адрес> имеет общую площадь 37,6 кв.м., жилую- 17,2 кв.м.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, строительство дома завершено и он введен в эксплуатацию, судья находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>.; паспорт № выдан 10.02.2005г. УВД г. Арзамаса, код подразделения - №, право собственности на квартиру № общей площадью 37.6 кв.м., жилой - 17.2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> и на соответствующую долю в общем имуществе дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***