Решение № 2-3545/2017 2-3545/2017~М-2946/2017 М-2946/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3545/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о внесении изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:834, обшей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д.Солнышково, в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане и о внесении изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:831, обшей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д.Солнышково, в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в иске, указав дополнительно, что кадастровым инженером при осуществлении замеров вышеуказанных земельных участков была допущена реестровая ошибка, в связи с чем конфигурация земельных участков не соответствует действительности, а также правоустанавливающим, землеотводным документам.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Представители третьих лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей в момент постановки земельных участков на кадастровый учет, ошибками в ГКН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из пункта 4 ст. 28 данного Закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:834 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.31-32.2000-27.

Судом также установлено, что ФИО2 (ФИО5) Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:831 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.31-32.2000-27.1

В ходе кадастровых работ установлено, что причиной несоответствия местоположения границ вышеуказанных земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ ранее учтенных земельных участков. Согласно письму Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес>, в указанном случае допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границ которого выявлена ошибка.

При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Сведения по уточнению границ такого ранее учтенного земельного участка включены в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Следовательно, местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № при проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельных участков было установлено неверно, в нарушение указанного положения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и соответственно полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЗК РФ во всех случаях определения границ земельных участков должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ( в ред.ДД.ММ.ГГГГ) “О государственной регистрации недвижимости”, ст.ст.167, 56,59,57, 86, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить;

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:834, обшей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д.Солнышково, в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (система координат МСК-50)

Х
Y

2/н1

397777,62

2186766,56

5/н4

397782,72

2186806,24

6/н5

397753,12

2186810,54

3/н2

397747,97

2186770,66

2/н1

397777,62

2186766,56

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:831, обшей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, д.Солнышково, в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (система координат МСК-50)

Х
Y

1
397772,52

2186726,89

2/н1

397777,62

2186766,56

3/н2

397747,97

2186770,66

4/н3

397742,72

2186731,02

1
397772,52

2186726,89

Разъяснить что данное решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0050420:831, 50:31:0050420:834.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов