Решение № 2-2640/2017 2-2640/2017 ~ М-2412/2017 М-2412/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-2640/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2640/2017 по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации <адрес>, ФИО2 ФИО10 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в жилом доме, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО2 ФИО10 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в жилом доме, определении порядка пользования земельным участком, в обоснование указала, что она и ФИО2 ФИО10 на основании свидетельств о прав на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО10 нотариального округа <адрес> ФИО3 ФИО10 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 412 кв.м., по адресу: <адрес>

Право собственности на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано ими в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Земельный участок, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенный вид использования - «земли под домами индивидуальной жилой застройки».

Ею и ФИО2 ФИО10 своими силами и за собственные денежные средства без получения соответствующих разрешений от уполномоченных органов была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой к жилому дому литер «А, А1, а» была достроена пристройка литер «А2», общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м.

В результате самовольной реконструкции в виде строительства пристройки литер «А2», общая площадь жилого дома литер «А, А1, А2, а» составила 100,9 кв.м., в том числе жилой 76,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ МП «ФИО10».

Она совместно с ФИО2 ФИО10. обращались в Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением по архитектуре и градостроительству <адрес> в выдаче разрешения на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию было отказано, в связи с тем, что у них отсутствует разрешение на строительство.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МП «ФИО10» <адрес>, основные несущие конструкции жилого дома на момент обследования находились в работоспособном состоянии, не создавали угрозу жизни и здоровью граждан, а также техническое состояние конструкции обладало технической надежностью и не нарушало прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном Филиалом ФБУЗ «ФИО10» в г. <адрес>, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы условия проживания в частном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях, помещениях».

Как следует из заключения специалиста №, выполненном МП «ФИО10» <адрес>, возведение пристройки литер «А2» является реконструкцией жилого дома литер «А», так как пристройка литер «А2» не может являться самостоятельным объектом гражданских прав в связи с чем входит в состав основного объекта - жилого дома литер «А» и по конструктивным особенностям строительства является неотъемлемой частью данного строения, связана общим назначением объекта и образует единое целое. При этом произведенная реконструкция жилого дома не оказала отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений.

Расположение жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует градостроительному плану данного земельного участка, установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования «ФИО10».

Конструктивные решения, техническое состояние, объемно-планировочное решение данного строения, а также расположение жилого дома литер «А,А1,А2,а, а1» на данном земельном участке соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве жилого дома литер «А, А1, А2, а», общей площадью 100,9 кв.м. технически возможна.

Просят суд сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>

Кроме того, между ней и ФИО2 ФИО10 достигнуты соглашения о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>

При этом для того, чтобы каждый из собственников жилого дома мог владеть отдельными, обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в жилые помещения, так и на земельный участок, в заключении специалиста №, выполненном МП «ФИО10» <адрес>, описан вариант раздела жилого дома на два изолированных помещения с проведением работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома в порядке, установленном органами местного самоуправления.

После проведения работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома в ее собственность выделяется часть жилого дома литер «А», а именно: помещение № 1 - гостиная общей площадью 15,2 кв.м., помещение № 2 - кухня общей площадью 9,5 кв.м., помещение № 3 - жилая площадью 7,8 кв.м., помещение № 4 - жилая площадью 16,5 кв.м., веранда литер «а1», а всего ей в собственность выделяются помещения общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м.

В собственность ФИО2 ФИО10 выделяется часть жилого дома литер «А1», а именно: помещение № 5 площадью 16,2 кв.м., помещение № 6 площадью 13,9 кв.м., в литере «А2» помещение № 8 - гостиная площадью 13,7 кв.м., в литере «а» помещение № 7 - кухня площадью 8,1 в.м., а всего в собственность ФИО2 ФИО10 выделяются помещения общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м.

Также в заключении специалиста №, выполненном МП «ФИО10» <адрес>, разработан вариант определения порядка пользования земельным участком общей площадью 412 кв.м., принадлежащим ей и ФИО2 ФИО10 на праве общей долевой собственности, поскольку конфигурация и расположение строений на земельном участке позволяет определить порядок пользования данным земельным участком без определения участка общего пользования.

Согласно варианту определения порядка пользования данным земельным участком, разработанном специалистом МП «ФИО10» <адрес>, ей в пользование выделяется земельный участок № 1 общей площадью 203 кв.м. При этом на данном земельном участке расположена часть жилого дома литер «А», веранда литер «а1», часть навеса литер «Д», ранее неучтенная деревянная веранда, ворота № 2, часть забора № 3, часть помещения № 4, городской водопровод.

В пользование ФИО2 ФИО10 предполагается предоставить земельный участок № 2 общей площадью 209 кв.м., с расположенным на нем частью жилого дома литер «А», пристройкой литер «А1», пристройкой литер «А2», коридором литер «а», летней кухней литер «Г», коридором литер «г», частью навеса литер «Д», уборная № 1, частью забора № 3, ворота № 5, деревянный сарай.

Истец ФИО1 ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Не возражала против возложения на нее обязанности по проведению работ по перепланировке жилого дома в той части, которая выделяется в ее собственность. Также не претендует на денежную компенсацию.

Ответчик ФИО2 ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Также не возражала против возложения на нее обязанности по проведению работ по перепланировке жилого дома и не заявляла требований о взыскании денежной компенсации.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание суду не представлено, ходатайство об отложении судебного заседания либо ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившегося ответчика суду также не представлено. Суд, полагает возможным, рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав правовую позицию истца ФИО1 ФИО10 и ответчика ФИО2 ФИО10 изучив материалы гражданского дела № 2-2640/2017, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия в том случае, когда они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В статье 1 (пп. 14) Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) ФИО1 (ФИО4) ФИО10 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 (ФИО4) ФИО10 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ФИО10 вступила в брак с ФИО1 ФИО10 в связи с чем ФИО4 ФИО10 сменила фамилию на ФИО1 ФИО10 что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16).

Также в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО2 ФИО10 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 ФИО10 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и свидетельством о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Судом установлено, что истцом ФИО1 ФИО10 и ответчиком ФИО2 ФИО10 самовольно, без получения соответствующих разрешений от уполномоченных органов была выполнена реконструкция жилого дома, в результате которой к жилому доме литер «А, А1, а» была достроена пристройка литер «А2», общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м.

В результате самовольной реконструкции в виде строительства пристройки литер «А2», общая площадь жилого дома литер «А, А1, А2, а» составила 100,9 кв.м., в том числе жилой 76,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ МП «ФИО10».

Управлением по архитектуре и градостроительству города <адрес> истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «А, А1, А2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д. 17).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома литер «А, А1, А2», расположенного по адресу: <адрес>, выполненному специалистом МП «ФИО10», основные несущие конструкции жилого дома на момент обследования находились в работоспособном состоянии, не создавали угрозу жизни и здоровью граждан, а также техническое состояние конструкции обладало технической надежностью и не нарушало прав и охраняемых законом интересов других (л.д. 18-22).

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Филиалом ФБУЗ «ФИО10» в <адрес>, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы условия проживания в частном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях, помещениях» (л.д. 23-25).

Согласно заключению специалиста № (л.д. 26-96), выполненному МП «ФИО10» г. <адрес>, возведение пристройки литер «А2» является реконструкцией жилого дома литер «А», так как пристройка литер «А2» не может являться самостоятельным объектом гражданских прав в связи с чем входит в состав основного объекта - жилого дома литер «А» и по конструктивным особенностям строительства является неотъемлемой частью данного строения, связана общим назначением объекта и образует единое целое. При этом произведенная реконструкция жилого дома не оказала отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений.

Расположение жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует градостроительному плану данного земельного участка, установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования «ФИО10».

Конструктивные решения, техническое состояние, объемно-планировочное решение данного строения, а также расположение жилого дома литер «А,А1,А2,а, а1» на данном земельном участке соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве жилого дома литер «А, А1, А2, а», общей площадью 100,9 кв.м. технически возможна.

Учитывая, что сохранение индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, жилой дом после произведенной реконструкции соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО10 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно заключению специалиста № разработан вариант раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на два изолированных помещения с проведением работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Также судом установлено, что истец ФИО1 ФИО10 и ответчик ФИО2 ФИО10 согласны произвести раздел данного жилого дома по варианту разработанному специалистом в заключении специалиста №.

При этом не возражают против проведения возложения на них обязанности по проведению работ по перепланировке жилого дома в той части, которая выделяется в их собственность.

Суд считает возможным произвести раздел жилого дома в соответствии с вариантом раздела, разработанным специалистом в заключении специалиста №, а именно: выделить в собственность ФИО1 ФИО10 на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - часть жилого дома № 1, помещение литер «А», в именно: гостиная № 1 площадью 15,2 кв.м., кухня № 2 площадью 9,5 кв.м., жилая № 3 площадью 7,8 кв.м., жилая № 4 площадью 16,5 кв.м., а также веранду литер «а1». Всего общая площадь выделяемой доли составила 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО10 на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - часть жилого дома № 2, помещение в литер «А1», а именно: жилая № 5 площадью 16,2 кв.м., жилая № 6 площадью 13,9 кв.м.; помещение в литере «А2», а именно: гостиная № 8 площадь 13,7 кв.м.; помещение в литере «а», а именно: кухня № 7 площадью 8,1 кв.м. Всего общая площадь выделяемой доли составила 51,9 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м.

Произведя выдел доли истца, суд прекращает право общей долевой собственности между истцом ФИО1 ФИО10. и ответчиком ФИО2 ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд считает необходимым определить работы по переоборудованию данного жилого дома для изоляции одной части дома от другой.

Согласно заключению специалиста № для раздела жилого дома на два изолированных помещения согласно разработанному варианту необходимо выполнить работы по его перепланировке, а именно: общие работы для частей жилого дома № 1 и № 2 в литере «А» - произвести демонтаж дверного блока и заложить дверной проем между комнатами №1 и № 5; в литере «а» необходимо провести демонтаж дверного блока и заложить дверной проем в комнате № 7.

В части жилого дома, выделяемой в собственность истца ФИО1 ФИО10 необходимо выполнить следующие работы: в помещении № 1 литера «А» произвести демонтаж оконного блока и пробить дверной проем с последующим монтажом входного дверного блока для выхода на придворовую территорию через веранду литер «а1»; в помещении № 2 необходимо произвести монтаж газового оборудования (газового котла и печи).

Также необходимо изменить назначение помещения № 1 литер «А» из жилого помещения в гостиную и помещение № 2 литер «А» из жилого помещения в кухню; оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления; провести газопровод; установить газоприборы и электроприборы учета потребления; оборудовать автономную систему электроосвещения; выполнить внутри отделочные работы.

В части жилого дома, выделяемой в собственность истца ФИО2 ФИО10 необходимо выполнить следующие работы: в помещении литер «А2» в комнате № 8 прорубить дверной проем с последующим монтажом дверного блока для выхода на придворовую территорию; изменить назначение помещения № 8 находящегося в помещении литер «А2» из жилого помещения в гостиную; изменить назначение помещения № 7 находящегося в литере «а» из коридора в кухню; оборудовать систему внутреннего водяного отопления; оборудовать автономную систему электроосвещения; установить элетросчетчик, выполнить внутренние отделочные работы.

Суд полагает возможным возложить обязанность по проведению работ по перепланировке данного жилого дома на стороны в тех помещениях, которые выделяются им в собственность.

В соответствии с заключением специалиста № разработан вариант определения порядка пользования земельным участком, общей площадью 412 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Суд полагает возможным определить порядок пользования данным земельным участком по предложенному специалистом варианту, а именно: конфигурация и расположение строений на данном земельном участке позволяет определить порядок пользования земельным участком без определения участка общего пользования.

Предоставить в пользование ФИО1 ФИО10 земельный участок № 1, общей площадью 203 кв.м., в следующих границах: вдоль ул. <адрес> - 9,01 м., 6,53 м.; по левой границе с участком № № по ул. <адрес> - 7,05 м., 10,81 м.; по тыльной границе с участком № 2 - 6,20 м., 6,73 м., 1,54 м., 8,47 м.; по правой границе вдоль <адрес> - 9,87 м.

На земельном участке, выделенном в пользование ФИО1 ФИО10 расположены: часть жилого дома литер «А»; веранда литер «а1»; часть навеса литер «Д»; ранее не учтенная деревянная веранда; ворота № 2; часть забора № 3; часть мощения № 4; городской водопровод.

Предоставить в пользование ФИО2 ФИО10 земельный участок № 2, общей площадью 209 кв.м., в следующих границах: параллельно ул. <адрес> по границе с участком № 1 в виде ломанной прямой - 6,20 м., 6,73 м., 1,54 м., 8,47 м.; по левой границе с участком № № по ул. <адрес> - 4,80 м., 3,79 м., 0,41 м.; по тыльной границе с участком № № по ул. <адрес> - 4,81 м., 0,95 м., 10,96 м.; по правой границе вдоль ул. <адрес> - 8,27 м., 0,48 м., 7,79 м.

На земельном участке, выделенном в пользование ФИО2 ФИО10 расположены: часть жилого дома литер «А»; пристройка литер «А1»; пристройка литер «А2»; коридор литер «а»; летняя кухня литер «Г»; коридор «г»; часть навеса литер «Д»; уборная № 1; часть забора № 3; ворота № 5; деревянный сарай.

Руководствуясь ст. ст. 29 ЖК РФ, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А, А1, А2,а», общей площадью 100,9 кв.м., в том числе жилой 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из жилого дома литер «А», общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 49,0 кв.м.; пристройки литер «А1», общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м.; пристройки литер «А2», общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м.; коридор литер «а», общей площадью 8,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 (ФИО4) ФИО10 на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2,а», расположенный по адресу: <адрес>, помещения: лит. «А» гостиная № 1 площадью 15,2 кв.м., кухня № 2 площадью 9,5 кв.м., жилая № 3 площадью 7,8 кв.м., жилая № 4 площадью 16,5 кв.м., веранда литер «а1» всего общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО10 на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2,а», расположенный по адресу: <адрес>, помещения: лит «А1» жилая № 5 площадью 16,2 кв.м., жилая № 6 площадью 13,9 кв.м.; лит. «А2» - гостиная № 8 площадь 13,7 кв.м.; лит. «а» - кухня № 7 площадью 8,1 кв.м., всего общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 (ФИО4) ФИО10 и ФИО2 ФИО10 на жилой дом, общей площадью 100,9 кв.м., в том числе жилой 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО10 своими силами и средствами для изоляции своей части домовладения выполнить следующие переоборудования общие для частей жилого дома № 1 и №2, а именно в литере «А» - произвести демонтаж дверного блока и заложить дверной проем между комнатами №1 и № 5; в литере «а» необходимо провести демонтаж дверного блока и заложить дверной проем в комнате № 7.

Производство переоборудования выполнить в установленном органами местного самоуправления порядке.

Обязать ФИО1 ФИО10 своими силами и средствами для изоляции своей части домовладения выполнить следующие переоборудования - в помещении № 1 литера «А» произвести демонтаж оконного блока и пробить дверной проем с последующим монтажом входного дверного блока для выхода на придворовую территорию через веранду литер «а1»; в помещении № 2 необходимо произвести монтаж газового оборудования (газового котла и печи), изменить назначение помещения № 1 литер «А» из жилого помещения в гостиную и помещение № 2 литер «А» из жилого помещения в кухню; оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления; провести газопровод; установить газоприборы и электроприборы учета потребления; оборудовать автономную систему электроосвещения; выполнить внутри отделочные работы.

Производство переоборудования выполнить в установленном органами местного самоуправления порядке.

Обязать ФИО2 ФИО10 своими силами и средствами для изоляции своей части домовладения выполнить следующие переоборудования - в помещении литер «А2» в комнате № 8 прорубить дверной проем с последующим монтажом дверного блока для выхода на придворовую территорию; изменить назначение помещения № 8 находящегося в помещении литер «А2» из жилого помещения в гостиную; изменить назначение помещения № 7 находящегося в литере «а» из коридора в кухню; оборудовать систему внутреннего водяного отопления; оборудовать автономную систему электроосвещения; установить элетросчетчик, выполнить внутренние отделочные работы.

Производство переоборудования выполнить в установленном органами местного самоуправления порядке.

Определить в пользование ФИО1 (ФИО4) ФИО10 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок № 1, общей площадью 203 кв.м., в следующих границах:

- вдоль <адрес> - 9,01 м., 6,53 м.;

- по левой границе с участком № по <адрес> - 7,05 м., 10,81 м.;

- по тыльной границе с участком № 2 - 6,20 м., 6,73 м., 1,54 м., 8,47 м.;

- по правой границе вдоль <адрес> - 9,87 м.

На земельном участке, определенном в пользование ФИО1 ФИО10 расположены: часть жилого дома литер «А»; веранда литер «а1»; часть навеса литер «Д»; ранее не учтенная деревянная веранда; ворота № 2; часть забора № 3; часть мощения № 4; городской водопровод.

Определить в пользование ФИО2 ФИО10 в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок № 2, общей площадью 209 кв.м., в следующих границах:

- параллельно <адрес> по границе с участком № 1 в виде ломанной прямой - 6,20 м., 6,73 м., 1,54 м., 8,47 м.;

- по левой границе с участком № по <адрес> - 4,80 м., 3,79 м., 0,41 м.;

- по тыльной границе с участком № по <адрес> - 4,81 м., 0,95 м., 10,96 м.;

- по правой границе вдоль <адрес> - 8,27 м., 0,48 м., 7,79 м.

На земельном участке, определенном в пользование ФИО2 ФИО10 расположены: часть жилого дома литер «А»; пристройка литер «А1»; пристройка литер «А2»; коридор литер «а»; летняя кухня литер «Г»; коридор «г»; часть навеса литер «Д»; уборная № 1; часть забора № 3; ворота № 5; деревянный сарай.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2017 года.

Судья М.Г. Каменская