Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-841/2017

Дело №2-841/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 73,6 кв. м., расположенную в жилом <адрес>, в <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в 1991 году правлением колхоза «<данные изъяты>», на основании протокола заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, его отцу ФИО2 была предоставлена <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в <адрес>. Его семью заселили и зарегистрировали в указанной квартире, в которой он по настоящее время и его родители по день смерти проживали, пользовались ею, оплачивали коммунальные платежи и осуществляли текущий ремонт, пользовались как своей собственностью. В настоящее время, желая воспользоваться своим правом на приватизацию указанного помещения он обратился в администрацию <адрес>, однако в выдаче разрешения на приватизацию ему было отказано, в связи с тем, что жилой дом на балансе администрации не состоит.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что вселение истцов и их регистрация по месту жительства производилось правлением колхоза «<данные изъяты>». С момента регистрации по месту жительства истец использует жилой дом по назначению, производит необходимые коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт. В связи с тем, что спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности администрации Лебедянского муниципального района, городского поселения города Лебедянь и сельского поселения, а ТОО «<данные изъяты>», предоставившее оспариваемую квартиру, ликвидировано, истец лишен возможности реализовать свое право на приобретение квартиры в спорном доме в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Ответчик ФИО8, привлеченная к участию в деле определением Лебедянского районного суда от 08 ноября 2017 года, будучи надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, претензий не имеет.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником архивного отдела ФИО5, в документах архивного фонда колхоза «<данные изъяты>» Большеизбищенского сельсовета <адрес> значится протокол № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО11 квартиры.

ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, что подтверждается определением Арбитражного суда Липецкой области от 21.04.2003 года об утверждении отчета конкурсного управляющего и завершении конкурсного производства, исторической справкой, справкой ИФНС России №4 по Липецкой области №03-003 от 01.10.2015 г.

Решением совета депутатов сельского поселения Большеизбищенский сельсовет №38 от 18.03.2011 года, присвоены наименования улиц, в частности квартире Щ-ных, присвоен адрес: <адрес>.

Истец ФИО1, являющийся сыном ФИО6 и ФИО7 (свидетельство о рождении I-РД 823834 повторное от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирован в оспариваемой квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-РД №, (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-РД № (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 73,6 кв. м., сведения о сособственниках, об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома, социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что спорный жилой дом принадлежал ТОО «<данные изъяты>», которое впоследствии было ликвидировано. Истец фактически проживает и зарегистрирован в оспариваемом жилом помещении с момента предоставления в пользование его отцу ФИО6 и по настоящее время.

Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Статьей 2,4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 25 февраля 2013 г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6,7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 25 февраля 2013 г.) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Справками администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области №3211 от 11.07.2017 года, администрации сельского поселения Большеизбищенского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации городского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес>, муниципального имущества <адрес> и на балансе администрации сельского поселения Большеизбищенского сельского совета <адрес> не значится.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 25 февраля 2013 г.) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из предоставленной справки Лебедянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №417 от 07.12.2017 г. ФИО1 участия в приватизации жилья в Лебедянском районе Липецкой области не принимал.

Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года №235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

Статьей 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 25 февраля 2013 г.) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу требований Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 (с изменениями на 24.12.1993 г.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> должна была быть передана в муниципальную собственность района. Поскольку спорная квартира не была приватизирована, она является муниципальной собственностью.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что <адрес>, расположенная в <адрес>, является муниципальной собственностью и подлежит приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время не утратил право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях жилищного найма, в связи с чем, суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку представитель истца по доверенности ФИО3 просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес><адрес>, общей площадью 73,6 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко