Решение № 2-1976/2025 2-51/2026 2-51/2026(2-1976/2025;)~М-1685/2025 М-1685/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1976/2025

№ 2-51/2026 (№2-1976/2025)

УИД 53 RS0002-01-2025-003351-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 29 января 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Осиповой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО11 ФИО5 и ФИО2 к Администрации Мошенского муниципального округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Мошенского муниципального округа, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследниками являются жена ФИО3 и ФИО2 на основании наследования в силу закона. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит, в том числе из квартиры общей площадью 36,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Мельник, <адрес>. Часть имущества наследниками принята, однако для принятия указанной квартиры необходимо включить её в наследственную массу, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию, подав заявление и все необходимые документы, но не смог завершить процесс из-за смерти.

Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 и ФИО2 право собственности на указанную квартиру.

Истцы ФИО7 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив, что просят признать право собственности на квартиру в равных долях по ? доли каждому.

Представитель ответчик Администрации Мошенского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв относительно заявленных требований, в котором указал, что требования ФИО3, ФИО2 о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м, в состав наследственной массы подлежит удовлетворению, при этом требование о признании права собственности на жилое помещение подлежит уточнению в связи с необходимостью определения долей всех наследников ФИО1

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования – Мошенской муниципальный округ <адрес>.

Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого допускалась возможность приватизации жилого помещения нанимателем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителя подал заявление о приватизации жилого помещения.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность в установленном законом порядке.

Договор заключен не был, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не произведена.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни выразил волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, подав заявление о приватизации жилого помещения, в связи, с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Мошенского нотариального округа, после смерти ФИО1 его супруга ФИО3 и дочь ФИО2, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после его смерти.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.

Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1 изъявил волю на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления, законом предусмотрена письменная форма, и как участник договора приватизации в настоящее время по независящим от него причинам - в связи со смертью, лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, требование истцов о признании права собственности спорной квартиры в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В настоящее время срок для принятия наследства истек, в связи, с чем за наследниками ФИО3 и ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? доли каждой в праве на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10 ФИО12 ФИО5 и ФИО2 к Администрации Мошенского муниципального округа – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером № общей площадью 36,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО10 Алёной ФИО5 (№ 13) и ФИО2 (№ 79) по ? доли каждой на квартиру общей площадью 36,8 кв. м с кадастровым номером 53:10:0020601:504, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Цабулева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.