Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец (кредитор) предоставил ответчику (заемщику) кредит в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек со сроком кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов годовых за пользование кредитом в размере 13,00 % для приобретения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома, расположенной по адресу: <адрес> Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчик же свои обязательства не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей 36 копеек, из которых: срочный основной долг – <данные изъяты> рублей 89 копеек; просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей 67 копеек; срочные проценты – <данные изъяты> рубля 02 копейки; просроченные проценты – <данные изъяты> рубля 24 копейки; пени на просроченный основной долг – <данные изъяты> рубль 53 копейки; пени на просроченные проценты <данные изъяты> рублей 01 копейка. На основании выше изложенного истец просит иск удовлетворить.

Истец надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, пояснив суд, что задолженность образовалась из-за того, что у нее возникли проблемы с работой, в результате чего она определенное время не могла осуществлять требуемые по договору платежи.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п/п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец (кредитор) предоставил ответчику (заемщику) кредит в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек со сроком кредитования до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов годовых за пользование кредитом в размере 13,00 % для приобретения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома, расположенной по адресу: <адрес> Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчик же свои обязательства не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей 36 копеек, из которых: срочный основной долг – <данные изъяты> рублей 89 копеек; просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей 67 копеек; срочные проценты – <данные изъяты> рубля 02 копейки; просроченные проценты – <данные изъяты> рубля 24 копейки; пени на просроченный основной долг – <данные изъяты> рубль 53 копейки; пени на просроченные проценты <данные изъяты> рублей 01 копейка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 16- АК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли – продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> обременение: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Исходя из выше изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого двухэтажного дома, расположенную по адресу: <адрес> - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» возврат уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев