Решение № 2-55/2020 2-55/2020~М-15/2020 М-15/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-55/2020

Дело № 2- 55/2020

УИД 76RS0018-01-2020-000019-65


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» мая 2020г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Горбачёвой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Знамя Победы» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Знамя Победы», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывала, что 13.05.1998 она была принята на работу в колхоз «Знамя Победы» <данные изъяты>, 18.05.1998 данный колхоз был реорганизован в СПК «Знамя Победы». В связи с трудовыми отношениями СПК «Знамя Победы» ей и членам её семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу. 21.12.2007 она была уволена из СПК по собственному желанию.

Истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с 14.04.2000.

ФИО1 обратилась в СПК «Знамя Победы» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого дома. Решением правления СПК «Знамя Победы» от 23.12.2019 № 3 ей было дано разрешение на приватизацию жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой СПК «Знамя Победы» от 25.12.2019 спорное жилое помещение находится на балансе данного кооператива.

В спорном жилом помещении кроме истца имеют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, общая площадь жилого дома составляет 36,5 кв.м, жилая - 24,1 кв.м.

Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимала, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в приватизации жилого дома принимать не будут.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом права на данный объект недвижимого имущества не зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец считает, что на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Учитывая разрешение правления СПК «Знамя Победы» от 23.12.2019 на приватизацию занимаемого ею жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, истец считает, что отсутствие у ответчика СПК «Знамя Победы» правоустанавливающих документов на занимаемый ею жилой дом не должно являться препятствием в реализации её права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика СПК «Знамя Победы», представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании 04.03.2020 ФИО1 поддержала предъявленные исковые требования, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в феврале 2000 года был предоставлен СПК «Знамя Победы» для проживания ей и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями, с 14.04.2000 по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании 04.03.2020 исковые требования, предъявленные ФИО1, признали.

Представитель ответчика СПК «Знамя Победы», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, представленном в суд, исковые требования ФИО1 признал.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 05.02.2020 Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, данных Миграционного пункта ОП «Большесельское» МО МВД РФ «Тутаевский» от 28.02.2020, копии паспорта истца, адресной справки, ФИО1 с 14.04.2000 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, и проживает по указанному адресу, члены ее семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеют регистрацию по указанному месту жительства с 23.03.2001 по настоящее время, а также по данному месту жительства с 14.04.2000 по настоящее время имеет регистрацию бывший супруг истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из трудовой книжки ФИО1, в период с 13.05.1998 по 21.12.2007 она работала в колхозе «Знамя Победы», СПК «Знамя Победы».

Как следует из Устава СПК «Знамя Победы», утвержденного решением общего собрания членов СПК от 11.08.2004, СПК является правопреемником колхоза «Знамя Победы».

Из справки СПК «Знамя Победы» от 25.12.2019, выписки из решения правления № от 23.12.2019 СПК «Знамя Победы» следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе указанного кооператива, правление СПК, рассмотрев заявление ФИО1, приняло решение разрешить ей приватизацию указанного жилого дома.

Как следует из данных технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 36,5 кв. м, в том числе, жилая площадь – 24,1 кв. м, год постройки - 1978.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2020 право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями между истцом и СПК «Знамя Победы» в феврале 2000 года.

Согласно ст.ст.5, 10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между СПК «Знамя Победы» и ФИО1 фактически был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом был возведен колхозом «Знамя Победы» в 1978 году, сведений, за счет каких средств был возведен данный объект недвижимости, не имеется.

Как следует из передаточного акта от 14.03.1998, колхозом «Знамя Победы» его правопреемнику СПК «Знамя Победы» были переданы активы колхоза, жилой фонд, в том числе, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ (в редакции от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании было установлено, что право собственности колхоза «Знамя Победы», а также его правопреемника СПК «Знамя Победы» на спорный объект недвижимого имущества ранее зарегистрировано не было, в настоящее время ответчик СПК «Знамя Победы» признает исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Отсутствие у ответчика СПК «Знамя Победы» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для реализации ФИО1 права на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1, занимающая данное жилое помещение, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании было установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истец жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.

Член семьи истца, дочь ФИО2, бывший супруг ФИО4 в судебном заседании 04.03.2020 исковые требования ФИО1 признали, отказавшись от участия в приватизации занимаемого ими указанного жилого дома, член семьи истца ФИО3 согласно заявлению от 24.12.2019, представленному в суд, от участия в приватизации занимаемого им жилого дома также отказался.

С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд признает за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2020 г.

Судья