Решение № 2-385/2018 2-385/2018~М-366/2018 М-366/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-385/2018

Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие истца ФИО2,

ответчика ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 16 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 - истцам по делу по праву собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги в ней значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчик по делу.

Белокобыльские в исковом заявлении со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как он не проживает в доме длительное время, добровольно изменил место жительство, но с регистрационного учета не снялся.

В настоящем судебном заседании ФИО1 иск поддержала, по основаниям в нем указанным.

ФИО2, будучи уведомленным в заседание не явился, просил о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчику ФИО3 по адресу, указанному в заявлении, являющимся местом его постоянной регистрации, были посланы копия искового заявления и судебные уведомления о днях проведения судебных заседаний. По сведениям сайта почты России он не были вручены ввиду отсутствия адресата.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом статья ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, посчитав ФИО3 надлежащим образом уведомленным о слушании дела, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из объяснений ФИО1 и вышеуказанного договора так же следует, что ответчик ФИО3 являлся членом семьи предыдущим собственником указанного жилого помещения. При этом на момент продажи ФИО3 в доме уже не проживал.

Свидетели ИН и РА полностью подтвердили доводы истца, показав, что они длительное время проживают по соседству, в связи с чем им достоверно известно, что ФИО3 был внучатым племянником предыдущего собственника дома, но он уже давно выехал из него за пределы Майского и где он находится или проживает им неизвестно.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: домовой книгой о регистрации ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу : <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отметкой на договоре свидетельствами о госрегистрации права, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом за истцами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в данном жилом помещение остался зарегистрированным по месту жительства, но фактически не проживает. Где он в настоящее время находится или проживает неизвестно. Он не оплачивает коммунальные услуги, не помогает в содержании и ремонте дома, не является членом семьи истцов.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ст.35 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в доме, расположенном адресу : <адрес> и иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенный адресу : <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018 года.

Председательствующий: М.А.Кулеш