Решение № 2-769/2019 2-769/2019~М-590/2019 М-590/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-769/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО являлся членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель». В пользовании истца находится гараж №.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 09.11.1987г. № утверждено решение о создании гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель».

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 23.04.1987г. № ГСК «Строитель» выделен в постоянное пользование земельный участок.

На основании акта выбора земельного участка от 25.12.1987г. под строительство гаражей выделен земельный участок площадью 1,0га.

Решением исполни тельного комитета Няганского городского Совета народных депутатов ГСК «Нефтестроитель» от 25.02.1988г. № утвержден акт выбора земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Нефтестроитель» треста «Красноленинскнефтестрой» площадью 1,0га в жилом районе «Восточный».

Согласно справки Гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» финансирование осуществлялось за счет членских взносов членов гаражно-строительного кооператива.

Гараж построен до 1998г., паевой взнос выплачен полностью.

ФИО умер 03.11.2005г. После смерти ФИО гараж перешел во владение ФИО1

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что она приобрела право собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса.

Истец, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просят дело провести без их участия.

Представитель истца ФИО на исковых требованиях настаивала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела на основании решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата №, дата. был создан ГСК <данные изъяты> и зарегистрирован Устав кооператива.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области № от дата был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу «Нефтестроитель», согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства площадью <данные изъяты> в жилом районе <данные изъяты> Указанным решением было определено в месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

Был составлен акт о перенесении в натуре проекта красных линий и границ участка от дата, заявка треста <данные изъяты> от дата исх. № о выделении земельного участка по размещению гаражей.

Был составлен акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых отводу из состава государственного лесного фонда от дата., схема участка.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области №от дата были изъят земельный участок <данные изъяты> под строительство ГСК <данные изъяты>

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Постановлением Главы Администрации г.Нягани от дата № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты>.м. расположенном по <адрес>,в жилом районе <данные изъяты>

ФИО являлся членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата, что подтверждается расчетной книжкой Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

Как видно из информации Администрации города Нягани № от дата. земельный участок, расположенный под гаражным боксом по <адрес> не сформирован как земельный участок и никому не предоставлен, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления <адрес>.

дата. ФИО умер.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 является сыном ФИО.

Истец является наследником первой очереди.

Как видно из ответа нотариуса нотариальной палаты ХМАО-Югры ФИО от дата ФИО1 является наследником ФИО, умершего дата

Наследственное имущество по закону состоит из: квартиры, находящейся по <адрес>

В состав наследственной массы не вошел гаражный бокс №, находящийся по <адрес> поскольку при жизни наследодателя ФИО его право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» п.66 дано разъяснение, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Учитывая, что ФИО выплатил пай за гараж, но умер не успев его оформить, то право собственности на этот гараж переходит к ФИО1 в порядке наследования.

Согласно уведомлению КУ <данные изъяты> от дата., уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры от дата. собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от дата площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2019г.

Судья Баскова Л.В.