Решение № 2-1042/2023 2-1042/2023~М-964/2023 М-964/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-1042/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель ФИО7 просят обязать ФИО2 не чинить препятствий истцу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и передать дубликат ключей от жилого помещения и от калитки, ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1\4 доли жилого дома по указанному адресу, где он и зарегистрирован по месту жительства, однако после расторжения брака ответчик сменила замки от калитки, от входной двери в дом, от гаража, что препятствует ему в пользовании имуществом и проживании.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, с иском не согласна, ссылаясь на то, что в производстве суда имеется дело о разделе дома и земельного участка, по результатам рассмотрения спора имущество перестанет быть долевой собственностью и истец будет иметь право на самостоятельную часть дома со своим входом как в дом, так и на участок. Истец не имеет намерения жить в доме, т.к. проживает безвозмездно в ином жилом помещении.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В силу ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права;Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2023г., ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО4 являются сособственниками жилого дома с К№ (доля в праве каждого 1/4) общей площадью 79,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

01.09.2022г. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования иным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>.

В апелляционном определении от 16.08.23г. СК по гражданским делам МОС указано, что доказательств необходимости в снятии иного жилого помещения при наличии в собственности 1\4 доли жилого дома и земельного участка не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец является сособственником жилого дома К№, расположенного по адресу: <адрес>, в котором он также зарегистрирован по месту жительства.

Учитывая, что истец как собственник спорного жилого помещения не может быть лишен права пользования указанным жильем, ответчик не вправе ограничить его в этих правах, то исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика судом отклоняются как противоречащие нормам права, т. к. собственник жилого помещения имеет право беспрепятственно им пользоваться.

Ссылка на то, что по результатам рассмотрения спора о разделе дома и земельного участка истец будет иметь право на самостоятельную часть дома со своим входом как в дом, так и на участок, не является основанием для отказа в иске, поскольку до проведения работ по переоборудованию частей дома в изолированные, пройдет значительный промежуток времени и истец должен иметь возможность доступа в дом и на земельный участок через существующие входы для доставки строительных материалов и проведения работ по переоборудованию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и передать дубликат ключей от жилого помещения и от калитки.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 04.12.23г.