Решение № 2-4262/2018 2-4262/2018~М-3761/2018 М-3761/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-4262/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Сайгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> по указанному выше адресу. Спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО4 на основании решения Исполкома Пушкинского госсовета от 15.08.1967 г. № и ордеру № от <дата> В последующем, <дата> между матерью истца и администраций <адрес> был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Истец обратился к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако ему было отказано со ссылкой на несоответствие и расхождение площади квартиры по техническому паспорту и ордеру на квартиру, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенных в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что площадь <адрес>, указанная в ордере № от <дата>, не соответствует площади в техническом паспорте БТИ от <дата>, что не позволяет определить объект приватизации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д.10, 17).

Указанная квартира включена в Реестр муниципального имущества Пушкинского муниципального района, статусом служебного жилья не обладает.

Согласно ордеру № от <дата>, <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, была предоставлена ФИО4 (л.д.9), который является отцом истца ФИО5 (л.д.16).

<дата> между ФИО3 и МУ «Дирекция ЖКХ» был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.11-12).

Истец обратился к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако ему было отказано, в ответе от <дата> № на обращение указано, что приватизация жилого помещения по вышеуказанному адресу не возможна, так как в техническом паспорте БТИ от <дата> и в выписке из финансового лицевого счета от <дата> жилая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., а в ордере от <дата> № и архивной выписке из решения Исполкома Пушкинского Горсовета от <дата> № составляет 44 кв.м., в связи с чем, невозможно определить объект приватизации (л.д.7).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 58,4 кв.м. (л.д.6), что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения из БТИ от <дата> (л.д.13-15), выпиской по финансово-лицевому счету по состоянию на <дата> (л.д.17), договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от <дата> (л.д.11-12).

Кроме того, согласно ответу ГУП МО «МОБТИ» спорная квартира по данным инвентаризации, проведенной <дата>, т.е. до предоставления жилого помещения отцу истца (<дата>) общая площадь квартиры составляла 58,4 кв.м., жилая 42,1 кв.м., по данным инвентаризации, проведенной <дата> площадь квартиры осталась неизменной и составляет – общая площадь 58,4 кв.м., жилая 42,1 кв.м. (л.д. 24).

Таким образом, площадь квартиры документально подтверждена, расхождение общей площади в первичных документах не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от наличия ошибок, допущенных компетентными органами по независящим от истца причинам.

Также судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., жилой 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: