Решение № 2-227/2025 2-227/2025~М-11/2025 М-11/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-227/2025

УИД23RS0033-01-2025-000013-14

Дело 2-227/2025


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 24 февраля 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1– Литвиненко И.Н., предоставившего удостоверения №1714 и ордер №445943 от 24.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 10.11.2024 ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик, что подтверждается записью в домовой книге.

В настоящее время ответчик не проживает в домовладении, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, утратил.

С 2000 года ответчик не проживает в указанном домовладении, проживает в другом месте, однако адрес его проживания ему неизвестен.

Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домовладением, ответчик не имел.

Истец как собственник дома вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания были надлежащим образом извещены. От представителя истца ФИО3 поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в отсутствие ее и истца, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Литвиненко И.Н., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законодательством.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, <дата> года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора дарения недвижимого имущества от 10.11.2021 и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2024 №КУВИ-<номер> и от 17.12.2024 №КУВИ-<номер>.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан и ответу начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому район от 07.02.2025 №1/82/29-2147, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с 18.02.1998 значится зарегистрированным ФИО1, <персональные данные>

Как следует из информации о проживании №12, предоставленной председателем квартального комитета <Д.С.В.>., удостоверенной начальником общего отдела администрации Губского сельского поселения Мостовского района от 11.11.2024, ФИО1, <дата> года рождения зарегистрирован на территории Губского сельского поселения по адресу: <адрес>, но в настоящее время фактически не проживает по данному адресу с 2000 года, данный факт подтверждён соседями: <М.Н.П.> и <П.В.В.>

Таким образом, ответчик ФИО1 фактически в домовладении, принадлежащего истцу, не проживает с 2000 года, место фактического его проживания истцу не известно.

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика ФИО1 в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в доме нет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов