Решение № 2-1673/2021 2-1673/2021~М-1181/2021 М-1181/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1673/2021

Гражданское дело №

68RS0№-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий указав, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 было прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, и выделена в натуре в обособленный объект учета часть жилого дома общей площадью 53,9 кв.м. Доли оставшихся участников общей долевой собственности общей площадью 65,6 кв.м. распределены следующим образом: ФИО2 735/1000 доли, ФИО7 265/1000 доли.

На основании данного решения истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной кадастровой регистрации права в отношении данного объекта недвижимости. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам, направляла заказные письма, с просьбой о проведении необходимых действий, на что получила отказ без объяснения причин в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обращалась к его сыну ФИО8, который также умер в июне 2018 года.

В настоящее время собственником является внук ФИО7-ФИО3.

Просила устранить препятствия со стороны ФИО2 и ФИО3 в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет части жилого дома общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, образованной путем выделения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117 кв.м..

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 4 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

На основании ч. 1 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч.З ст. 41 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены ст. 15 Закона №218-ФЗ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ври осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежало 19/50 долей, ФИО1 - 23/50 долей, ФИО7 - 8/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 было прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, и выделена в натуре в обособленный объект учета часть жилого дома общей площадью 53,9 кв.м. Доли оставшихся участников общей долевой собственности общей площадью 65,6 кв.м. распределены следующим образом: ФИО2 735/1000 доли, ФИО7 265/1000 доли.

На основании решения суда истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной кадастровой регистрации права в отношении данного объекта недвижимости.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, с соответствующим заявлением надлежит обратиться одновременно всем собственникам жилого дома.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обращалась к его сыну ФИО8, который также умер в июне 2018 года.

В настоящее время собственником долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> является внук ФИО7 - ФИО3.

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам, направляла заказные письма, с просьбой о проведении необходимых действий, на что получила отказ.

Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении своих прав на жилое помещение.

Учитывая то, что стороны не могут между собой договориться по вопросу осуществления государственной регистрации прав на жилое помещение, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия со стороны ФИО2 и ФИО3 в государственной регистрации и постановке на кадастровый учет части жилого дома общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, образованной путем выделения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации и постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., выделенной ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А.Анохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А.Анохина