Решение № 2-142/2022 2-142/2022~М-36/2022 М-36/2022 от 21 февраля 2022 г. по делу № 2-142/2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что на основании разрешения на строительство гаража выданного главным архитектором Шолоховского района, гараж был возведен согласно плана застройки. Земельному участку, на котором расположен гараж, был присвоен адресный знак: <адрес> что подтверждается справкой администрации Шолоховского района Ростовской области. С момента начала эксплуатации и по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется гаражом и использует его по назначению. Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сведения о собственнике на нежилое здание по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Правопритязания третьих лиц отсутствуют. Для регистрации право собственности на гараж истцу необходимо в судебном порядке решить вопрос о признании права собственности. Начиная с 1994 года и по настоящее время он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным. На гараж изготовлен технический паспорт, гаражу присвоен адресный знак. Согласно технического плана площадь гаража составляет 24 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера от 15.10.2021 установлено, что площадь объекта капитального строительства составляет 24.0 кв.м, что соответствует разрешению на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ. Спор о праве или разногласия относительно границ земельного участка со смежными пользователями земельных участков отсутствуют.

Решение суда о признании права собственности позволит ФИО1 зарегистрировать право собственности на гараж и в последующем выкупить земельный участок, занятый гаражом. В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на гараж, общей площадью 24.0 кв.м расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают в полном объеме.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В силу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес> расположен гараж, общей площадью 24.0 кв.м, которым с 1994 года владеет и пользуется истец ФИО1, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, оплачивая коммунальные услуги. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж. В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на гараж, без решения суда этого сделать не возможно. Спорное недвижимое имущество не имеет собственника, внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, сведениями о проведении реконструкции объекта суд не располагает, таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,решил:иск ФИО1 к администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 24.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников