Апелляционное определение № 33-687/2026 от 4 февраля 2026 г.

Председательствующий: Исматов Т.Б. Дело № <...>

№ <...>

55RS0№ <...>-72


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Дзюбенко А.А.,

судей Паталах С.А., Котельниковой О.В.,

при секретаре Вагановой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО УК «Сибиряк-3» ФИО3 на решение Ленинского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ООО УК «Сибиряк-3» к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома отказать полностью».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Паталах С.А., объяснения директора ООО УК «Сибиряк-3» - ФИО3, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу ФИО6 и ее представителя по устному ходатайству ФИО7, Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

ООО УК «Сибиряк-3» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, в обоснование указав, что МКД по <...> находится на управлении ООО УК «Сибиряк-3». Ответчики являются долевыми сособственниками по 1/4 доли комнаты № <...><...> г. Омске и не производят оплату услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт за период с <...> по <...> в размере 60 262 рубля 38 копеек. С учетом уточнений просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с <...> по <...> в размере 79 866 рублей, пени за период с <...> по <...> в размере 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, почтовых расходы в размере 2 468 рублей 08 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по устному ходатайству ФИО7 с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что у истца отсутствуют правовые основания для взыскания платы за ремонт и содержание жилья с собственников жилых помещений.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе директор ООО УК «Сибиряк-3» ФИО3 просит решение суда отменить и принять новое решение. Указывает, что при вынесении решения суд первой инстанции сослался на преюдициальное значение решения Арбитражного суда Омской области от <...>, оставленного без изменения Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от <...> Однако данные судебные акты были отменены Постановлением Арбитражного суда <...> от <...> ЖК «Советский» не вправе осуществлять деятельность по управлению, содержанию и ремонту МКД, а перечисленные ответчиками им денежные средства, являются неосновательным обогащением. Суд не установил кто в спорный период являлся управляющей компанией фактически оказывающей услуги по управлению и обслуживанию МКД. Поскольку услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества ответчикам оказывало именно ООО УК «Сибиряк-3», поэтому они должны были оплатить эти услуги именно истцу.

ФИО4 и председатель ЖК «Советский» представили возражения, в которых просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении, возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, оформленным протоколом общего собрания № <...> от <...>, создано ТСЖ «Сибиряк-3» (т. 1 л.д. 68-69).

Протоколом № <...> от <...> собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, принято решение о поручении ТСЖ «Сибиряк-3» заключить договор на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме с ООО «УК «Сибиряк-3», принят тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД в размере тарифа, установленного органами местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях (вопросы № <...>, 4 повестки дня) (т. 1 л.д. 35-36).

Во исполнение решения собственников МКД, <...> между ТСЖ «Сибиряк-3» и ООО «УК «Сибиряк-3» заключен договор № <...> на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...><...>, по условиям которого ООО «УК «Сибиряк-3» обязуется приступить к выполнению договора с <...> (т. 1 л.д. 51-61).

<...> между ООО УК «Сибиряк», ООО УК «Сибиряк-3» и ТСЖ «Сибиряк-3» заключено дополнительное соглашение № <...>, согласно которому права и обязанности исполнителя по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от <...> с <...> перешли от ООО УК «Сибиряк» к ООО УК «Сибиряк-3» (т. 1 л.д. 86).

Дополнительным соглашением от <...> № <...> между теми же сторонами передано право требования от ООО УК «Сибиряк» к ООО УК «Сибиряк-3» по всем обязательствам, права требования по которым подтверждены вступившими в законную силу судебными актами, но не исполненными до <...> (т. 1 л.д. 87).

Согласно постановлению Администрации г. Омска от <...> № <...>-п, размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых в качестве общежитий, при проживании граждан в отдельных комнатах в домах, имеющих все виды благоустройства, не оборудованных лифтом и мусоропроводом, установлен в размере 47 рублей 57 копеек с одного квадратного метра.

Постановлением Администрации г. Омска от <...> № <...>-п установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых в качестве общежитий, при проживании граждан в отдельных комнатах в домах, имеющих все виды благоустройства, не оборудованных лифтом и мусоропроводом, в размере 49 рублей 26 копеек с одного квадратного метра.

Из протокола № <...> от <...> следует, что собственниками помещений в указанном МКД приняты решения о применении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества владельцев помещений в размере тарифа, установленного органами местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях с учетом мест общего пользования как для коммунальной квартиры по секции. Также собственниками помещений МКД на данном собрании приняты решения о включении в тариф по содержанию жилья на 2020 г. дополнительных статей расходов в общей сумме 15 рублей 09 копеек с 1 кв.м. общей площади (6-9 вопросы повестки) (т. 1 л.д. 71-74).

Таким образом, ООО УК «Сибиряк-3» с 2013 г. осуществлял управление спорным многоквартирным домом, а также оказывал услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст.154 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Из п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что ответчик и ее представитель не предоставили доказательств того, что оплата за спорный период производилась в организацию, которая реально указывала услуги.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия полагает, что постановленное решение не в полной мере отвечает указанным требованиям законодательства на основании следующего.

Как следует из договора на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <...> от <...> № <...>, предметом настоящего договора является оказание исполнителем услуг своими силами или с привлечением третьих лиц за определенную в порядке, установленном настоящим договором плату. ТСЖ «Сибиряк» (заказчик) поручает, а ООО УК «Сибиряк-3» (исполнитель) принимает на себя обязанности по выполнению работ и оказанию услуг в том числе и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом в объемах и границах, установленных приложением № <...> настоящего договора. Выполнению подлежат только те работы и услуги и в том объеме, которые в соответствующем объеме включены в состав платы за содержание и текущий ремонт на соответствующей финансовый год (п. 2.1 договора).

В силу пунктов 2.1.1 - 2.1.8 договора плата услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иных услуг (за исключением коммунальных) включающих в себя: организационные услуги: бухгалтерские услуги; услуги паспортной службы; вывоз мусора; организация работ по содержанию и ремонту общего имущества; круглосуточная вахта и диспетчерская; услуги слесаря - сантехника; услуги дворника; услуги уборщиц мест общего пользования, а именно коридора подвального помещения, душевых: мужской и женской, лестница № <...> (боковая малого крыла) и лестница № <...> (центральная); уборка первого этажа холла и части коридора малого крыла.

Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, санитарное обслуживание придомовой территории, производимое собственными силами либо с привлечением третьих лиц, в том числе: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных действующим законодательством норм и установленных границ эксплуатационной ответственности; техническое обслуживание дома, которое включает в себя: содержание и текущий надлежащее ремонт инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.

Изменения в перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме вносятся по дополнительному письменному соглашению сторон; уборка мест общего пользования (включая уборку лестничных клеток) и придомовой территории (земельного участка), за исключением придомовой территории (части земельного участка) находящейся в пользовании собственников (арендаторов) нежилых помещений в многоквартирном доме, благоустройство придомовой территории; хранение имеющейся технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации; ведение картотеки паспортного стола, первичный прием документов на регистрацию, снятие с регистрационного учета по месту жительства или пребывания граждан, проживающих в многоквартирном доме, а также на выдачу или замену паспортов; выдача собственникам и нанимателям помещений за отдельную плату копий лицевых счетов и иных справок в пределах своих полномочий перечень платы является неотъемлемой частью договора; установление и фиксирование совместно с собственниками помещений фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, по коммунальным услугам или оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также фактов причинения вреда общему или личному имуществу собственников помещений управляющая компания не несет.

В разделе 4 договора предусмотрено, что собственники обязаны ежемесячно производить платежи за содержание, текущий ремонт жилого помещения в срок до 10-го числа следующим за отчетным месяцем.

Собственники производят оплату за содержание, текущий ремонт жилого помещения по тарифам, утвержденным на общем собрании собственников многоквартирного дома или органами местного самоуправления для жилых домов такого же типа, если нет соответствующего решения собственников в текущем году, при этом размер тарифа на отчетный год устанавливается согласно приложению № <...> к постановлению Администрации г. Омска «за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых в качестве общежитий, при проживании граждан в отдельных комнатах в домах, имеющих все виды благоустройства, не оборудованных лифтом и мусоропроводом».

Размер платы за содержание и текущий ремонт на следующий календарный год утверждается решением собрания собственников помещений многоквартирного дома и при заключении договора указывается в приложении № <...> к настоящему договору, при этом исполнитель имеет право в одностороннем порядке, пересмотреть размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, с учетом предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленных РЭК Омской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и уведомить об этом собственников путем размещения соответствующей информации на информационных стендах подъездов многоквартирного дома не позднее чем за один месяц до введения измененного тарифа (пункты 4.1 - 4.3 договора).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...> оформленным протоколом № <...> от <...>, принят тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества владельцев помещений в размере тарифа, установленного органами местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях (приложение № <...> к постановлению Администрации г. Омска) с учетом мест общего пользования как для коммунальной квартиры по секции (вопрос № <...>) (т. 1 л.д. 71-74).

Также по вопросам № <...> повестки дня собственниками принято решение о включении в тариф по содержанию жилья на 2020 г. дополнительных статей расходов в общей сумме 15 рублей 09 копеек с 1 кв.м. общей площади.

Заявляя исковые требования, ООО УК «Сибиряк-3» указало, что ответчиками не была произведена оплата за период с <...> по <...> По расчету истца в период с <...> на спорный период должен быть применен тариф в размере 65 рублей 45 копеек, а с <...> - 38 рублей 81 копейку (т. 3 л.д. 141), просили взыскать по 21 966 рублей 50 копеек с каждого долевого собственника, при этом, 2 000 рублей из указанной суммы являются пенями.

Ответчик ФИО8 заключила <...> договор с ЖК «Совесткий», согласно указанного договора, размер платы на 2022 г. составляет 36 рублей за 1 кв.м. жилого помещения (т. 1 л.д. 187-201).

Из анализа судебных актов, копии которых имеются в материалах дела, усматривается, что в спорный период, а именно с февраля 2022 г. по май 2023 г. неоднократно проводились собрания по поводу выбора способа управления многоквартирным домом по адресу: <...> происходила смена лица, ответственного за управление МКД (т. 1 л.д. 112-147).

Безусловно, неопределенность в круге лиц, осуществляющих управление спорным МКД, может является основанием для зачета произведенных ответчиком платежей в ЖК «Советский» применительно к заявленной ООО УК «Сибиряк-3» задолженности, в виду отсутствия вины собственника в данной ситуации.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 ст. 155, части 1, 1.1 и 7 ст. 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и п. 1 ст. 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчики вносили плату за обслуживание в период с 2022 г. по 2024 г. в ЖК «Советский».

Так, ЖК «Советский» выставил ответчикам счет на оплату задолженности за период с января по декабрь 2022 г. в размере 8 512 рублей 20 копеек, а за период с января по декабрь 2023 г. - 9 247 рублей 20 копеек (т. 1 л.д. 211). ФИО4 оплатила указанные счета <...> (т. 1 л.д. 209-210). За период с июля по декабрь 2024 г. платеж внесен <...> в размере 5 057 рублей 94 копеек (т. 1 л.д. 207-208), за период с января по июнь 2024 г. платеж внесен <...> в размере 4 962 рубля (т. 1 л.д. 205-206).

Таким образом, задолженности по оплате услуг управления МКД ответчики за период с 2022 г. по 2024 г. не имеют, у судебной коллегии отсутствуют основания для взыскания повторно с собственников платы за услуги по обслуживанию дома за указанный период.

В суде апелляционной инстанции ответчиком предоставлены сведения об оплате услуг за содержание жилья за период с января по июнь 2025 г. в размере 4 962 рубля.

Между тем, судебная коллегия полагает, что расчет оплаты за содержание жилья должен выглядеть следующим образом.

С <...> тариф за содержание жилья составляет 38 рублей 81 копейка за 1 кв.м., жилая площадь комнаты, в которой проживают ответчики составляет 18,8 кв.м.

Из чего следует, что в 2025 г. ежемесячная плата за содержание жилья составляет 729 рублей 63 копейки (18,8 х 38,81). Учитывая внесенную ответчиком сумму в ЖК «Советский» за первое полугодие 2025 г. задолженность по оплате содержания общего имущества за период с июля по сентябрь 2025 г. составляет 2 188 рублей 89 копеек.

При наличии доказательств оплаты услуг по содержанию жилья ответчиками в период с 2022 г. по июнь 2025 г. у суда отсутствуют правовые основания для начисления пени в указанном периоде.

ООО УК «Сибиряк-3» также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за содержание жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом указанных положений законодательства расчет пени, исходя из размера долга в месяц за соответствующий период просрочки, исчисленный в днях, ставки 16,00%, соответствующей доли ставки (1/300), пени за задолженность за июль 2025 г. составили 7 рублей 78 копеек за период с <...> по <...>

Поскольку требования истца о взыскании пени ограничены <...>, а пени за просрочку по оплате услуг за август 2025 г. подлежит начислению с 30 дня после истечения срока оплаты, то есть с <...>, а за сентябрь 2025 г. - с <...>, что не попадает под период взыскания, заявленный истцом, судебная коллегия не находит основания для удовлетворения требований о взыскании пени за указанный период.

При изложенном, решение суда в части отказа во взыскании задолженности за содержание жилья за период с июня 2025 г. по август 2025 г. подлежит отмене в данной части, что, в свою очередь, влечет также перерасчет размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подачи искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО9 и ФИО6 в пользу ООО УК «Сибиряк-3» в солидарном порядке.

Кроме того, материалами дела подтверждается несение расходов на юридические услуги в размере 3 000 рублей (т. 1 л.д. 41-42), а также расходов на почтовые услуги в размере 2 468 рублей 08 копеек (т. 1 л.д. 43-46, т. 3 л.д. 161-168). Учитывая, что сумма исковых требований составляет 85 866 рублей (79 866 рублей + 6 000 рублей), из которых удовлетворено 2,56%, с ответчиков подлежит взысканию 76 рублей 80 копеек за расходы по оплате юридических услуг и почтовые расходы в размере 63 рубля 18 копеек.

В соответствии п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное решение подлежит отмене в части по основаниям п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием в отмененной части на основании ст. 328 ГПК РФ нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда г. Омска от <...> отменить в части. В отмененной части принять новое решение.

Взыскать солидарно с ФИО4 (СНИЛС № <...>), ФИО5 (СНИЛС № <...>) в пользу ООО УК «Сибиряк-3» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с <...> по <...> в размере 2 188 рублей 89 копеек, пени за период с <...> по <...> в размере 7 рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 76 рублей 80 копеек и почтовые расходы 63 рубля 18 копеек.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено <...>