Решение № 2-7237/2017 2-7237/2017~М-6378/2017 М-6378/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-7237/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения – <адрес>. <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего на то разрешения.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником однокомнатной <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Из дела видно, что в указанной квартире выполнена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: между помещениями № и № (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ до перепланировки и переустройства) произведен демонтаж дверного заполнения, произведена закладка дверного проема (гипсокартон по металлическому профилю), в результате чего образовались помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ после перепланировки и переустройства); в помещении № (нумерация помещений согласно техническому паспорту БТИ после перепланировки и переустройства) выполнен демонтаж сантехнического оборудования, произведен демонтаж подводок сетей водоснабжения и канализация, в результате чего образовалось помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Также установлен индивидуальный газовый котел взамен АОГВ.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составляет – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Указанное подтверждается техническим паспортом, техническим заключением №-ОСК от 2017 года, выполненным ООО «НЭП», иными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Перепланировка и переустройство квартиры были произведены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры, указанные выше, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома, не нарушают прав и интересов лиц, проживающих в квартире, и не создают угрозы их жизни и здоровью, жизни и здоровью соседей, произведены в соответствии с санитарными требованиями и требованиями строительных норм и правил, что подтверждается вышеуказанным техническим заключением, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, иными материалами дела.

Федеральным Законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено использование в многоквартирных домах индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Указанный многоквартирный дом к системе централизованного отопления не подключен, в квартирах установлено АОГВ.

Установка оборудования индивидуальной системы отопления в указанной выше квартире выполнена в соответствии с проектной документацией, техническими условиями, без нарушений строительных норм и правил, норм пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, общедомовая система отопления в доме отсутствует

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья