Решение № 2-564/2019 2-564/2019~М-521/2019 М-521/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-564/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-564/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что истец на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 97,70 кв.м. и земельного участка общей площадью 3724 кв.м., в составе земель поселений, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом за пределами принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения на строительство, был построен гараж площадью 66,3 кв.м.. На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р.Похвистневский и истцом, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств, расположенный по адресу: <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области - руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р.Похвистневский Самарской области ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся по делу представителей ответчика и третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 показали, что в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО1 они построили гараж около его жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым он пользуется по настоящее время.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В соответствие со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.130, п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

Установлено, что ФИО1 на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 97,70 кв.м. и земельного участка общей площадью 3724 кв.м., в составе земель поселений, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №№ и № соответственно.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом за пределами, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения на строительство, был построен гараж общей площадью 66,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, здание обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р.Похвистневский и истцом, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств, расположенный по адресу: <адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 100 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - размещение объектов хранения стоянки транспортных средств, является учтенным с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>.

Право собственности на гараж за ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец фактически пользуется гаражом с 2014 года, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья О.Г. Сазонова