Решение № 2-958/2019 2-958/2019~М-530/2019 М-530/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-958/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 июня 2019 года Железнодорожный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2,ФИО3 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО14 обратился с иском к ФИО2, в ее лице к ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 2007г.р. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой 68 <адрес> в <адрес>, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на следующее. Он является собственником данной квартиры, которая принадлежит ему на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись № от 13.11.2018г. В данной квартире зарегистрирована и проживает рентодатель ФИО9, ФИО2 и ее сын зарегистрированы в квартире, но никогда в ней фактически не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в квартире отсутствуют их вещи. Они проживают в квартире по адресу <адрес>А <адрес>, в котором он является собственником ? доли, и он согласен их зарегистрировать в данную квартиру. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие регистрации создает препятствия в продаже квартиры и улучшению условий для проживания истца и рентодателя.

В судебном заседании представители истца ФИО15,ФИО10 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. По существу дополнили, что истец и ответчица являются братом и сестрой, в квартире на <адрес>, вторым собственником является их мать, в квартире на <адрес> проживает ответчица с сыном, их мать, отец, сам истец поживает по другому адресу. Ответчица не участвует в оплате квартир ни по одному адресу, по <адрес> имеется большая задолженность, которую сейчас начал погашать истец. Регистрация ответчиков в квартире по <адрес> влечет за собой увеличение суммы расходов по оплате коммунальных и иных услуг, начисляемых от числа зарегистрированных в квартире лиц. С ФИО9 ответчица никогда не проживала в одной квартире, никакой помощи ей не оказывает. ФИО5 двоюродная бабушка, она сама хочет, чтобы ответчицу с сыном выписали и чтобы все было правильно по документам. Квартира на <адрес> трехкомнатная, с хорошим ремонтом, они не знают о том, чтобы мать ФИО11 возражала против регистрации дочери и внука, которые проживают с ней. ФИО9 в силу возраста и состояния здоровья из квартиры не выходит, т.к. она ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2 ФИО12 возражает против удовлетворения заявленных требования, поскольку у ответчицы не имеется другого жительства, а отсутствие регистрации создаст препятствие несовершеннолетнему ФИО16 Ильдару в обучении, лечении. получения пособия. Ответчица с сыном проживает на <адрес>, но как ему известно, ее мать не хочет ее туда регистрировать. Распоряжаться квартирой по <адрес> сейчас нельзя, т.к. ФИО5 жива. Ответчица за квартиру не платит, т.к. к ней никто не обращается. В квартире по <адрес> она проживала в студенческие годы. В квартире на <адрес> она с сыном проживать не может, т.к. квартира однокомнатная, там живет ФИО9.

В судебное заседании третьи лица ФИО9, представитель ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства :Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 8-9, Уведомление ФИО2 о снятии с регистрационного учета в добровольно порядке л.д. 10- Справка из ЖСК о регистрации лиц в <адрес> в <адрес> л.д. 11, решение Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО11 л.д. 12,, выписка из ЕГРН на <адрес> в <адрес> л.д. 13,14, Уведомление Управления Росреестра об отсутствии у ответчиков в собственности объектов недвижимости л.д. 28,29, справки о наличии задолженности по <адрес> в <адрес> л.д. 44-48, выписка из ЕГРН о собственниках <адрес> в <адрес> л.д.63, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО13 /мать истца и ответчицы/ заключили договор ренты, решением Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14 был заключен договор ренты, договор ренты был зарегистрирован в ЕГРН.

В п.14 договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о регистрации ответчиков в квартире., сохранение /прекращение/ права пользования квартирой при смене собственника не указано.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчики в спорной квартире по <адрес> не проживают, доказательств их вселения в квартиру, и ведения совместного хозяйства с ФИО9, являющихся основанием для приобретения ответчицей самостоятельного права пользования жилым помещением на ряду с его собственником судом не установлено, ответчица с сыном проживает в <адрес> в <адрес> общей площадью 68 кв.м, собственником которой является истец и их мать, ранее проживала с мужем, расходов по содержанию спорной квартиры не несет. Доказательств того, что собственники квартиры отказываются ее регистрировать по месту ее фактического проживания суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета … « местом жительства является жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает и в котором он зарегистрирован.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в котором ответчица была зарегистрирована 2.12.1999г. бывшим собственником квартиры ФИО9, а по рождению вместе с матерью был зарегистрирован и ее несовершеннолетний сын ФИО4, не является их местом жительства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению, а их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по указанному адресу влечет материальные затраты по оплате коммунальных платежей, начисляемых с зарегистрированных в квартире лиц, что безусловно нарушает, как право истца, так и третьего лица ФИО9

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры ФИО14 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Доводы представителя ответчицы о том, что при удовлетворении требований истца нарушаются права несовершеннолетнего ребенка не могут быть приняты судом во внимание по основаниям, изложенным выше и являться основанием к отказу истцу в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд <адрес>.

СУДЬЯ