Решение № 2-175/2017 2-175/2017(2-2486/2016;)~М-2598/2016 2-2486/2016 М-2598/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-175/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании требований, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ФИО3, являющаяся дочерью ФИО2, зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира была предоставлена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ Совхозом «Беловский» как работнику хозяйства, при реорганизации совхоза требования закона о передаче указанного жилого помещения выполнены не были. Для вселения в жилое помещение был выдан ордер, который в настоящее время утрачен и восстановить его невозможно. ООО «Хохлево» является процессуальным правопреемником совхоза «Беловский» на основании реорганизации. Спорная квартира на балансе ООО «Хохлево» не состоит, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на данное жилое помещение, в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района квартира не значится. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в приватизации вышеуказанной квартиры истцам было отказано. Реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры ФИО1, ФИО2, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не могут, поскольку данная квартира должным образом не была передана в муниципальную собственность и собственник ее не определен.

Со ссылкой на нормы действующего законодательства просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях по 1/3 доле на каждого, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3 и их представитель – адвокат Шунин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, решение относительно удовлетворения исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – конкурсный управляющий ООО «Хохлево» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором поясняет, что указанное выше жилое помещение в реестре муниципальной собственности Спасского сельского поселения не значится. Решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 как работнику совхоза «Беловский» была предоставлена в пользовании квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке конкурсного управляющего ООО «Хохлево» ФИО4 ООО «Хохлево» является процессуальным правопреемником Совхоза «Беловский» на основании реорганизации (л.д.12).

В настоящее время в спорном жилом помещении согласно справки администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится (л.д.15).

По данным Управления Росреестра по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 14).

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», статья 18 которого указывает на то, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из справки конкурсного управляющего ООО «Хохлево» ФИО4 следует, что на балансе ООО «Хохлево» вышеуказанная квартира не состоит (л.д.13).

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.

Спорная квартира является жилым помещением, подлежащим приватизации.

Принимая во внимание то, что занимаемое истцами жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 ранее право приватизации жилого помещения не использовали, ими не допущено нарушений закона, препятствующих приобретению права собственности на указанное жилое помещение, суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска, и полагает правомерным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле на каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 56,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова