Решение № 2-2074/2018 2-2074/2018~М-2036/2018 М-2036/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2074/2018

Дело № 2-2074\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею приобретен за плату земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., в собственность у ФИО3 В подтверждении совершенной сделки ФИО3 передал правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, а также на имя истца оформлена членская книжка. Договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом, поскольку председатель снт «Стройконтейнер» заверил, что в этом нет необходимости. С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены ее семьи добросовестно, открыто, единолично и непрерывно владели, как своим собственным спорным земельным участком. Истец обрабатывает спорный участок, осуществляет посадки, возводит на нем временные строения, убирает участок, осуществляет его благоустройство. С ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские взносы и другие необходимые взносы. Прежний собственник земельного участка ФИО3 скончался.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания, в материалах дела имеется свидетельство о смерти №

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть в отсутствии, согласно отзыва, подписанного представителем администрации по доверенности ФИО4, поскольку истец приобрела спорный земельный участок у собственника это исключает факт владения указанным имуществом добросовестно и как своим собственным. Поскольку ответчик ФИО3 умер, то необходимо привлечь к участию в деле его наследником. Кроме того, границы и местоположение спорного участка не определены, в связи с чем невозможно определить имущество в отношении которого заявлены исковые требования.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель снт «Стройконтейнер» в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая указала, что является в СНТ «Стройконтейнер» казначеем. Подтвердила, что ФИО1 владеет спорным земельным участком более 15 лет как своим собственным, обрабатывает его, осуществляет посадки, платит членские взносы.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из Хабаровского экспериментального завода «Стройконтейнер» земельный участок общей площадью 38,70 га и зачислен в спецфонд Хабаровского района 0,36 га, передано в собственности граждан состоящим в садоводческом товариществе «Стройконтейнер», для ведения садоводства 26.77 га, согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 га, в пользование 3,66 га. Участок расположен в с. Ильинка.

Согласно списка членов садоводческого общества «Стройконтейнер» ФИО3 предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м., имеет кадастровый №.

Факт владения ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой СНТ «Стройконтейнер» № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке на данном участке ФИО1 осуществляет сельскохозяйственную деятельность, для этих целей возведены временные постройки. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уплачивает в СНТ «Стройконтейнер» все необходимые взносы и платежи, что подтверждается записями в членской книжке.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось, что подтверждается выпиской с официального сайта Федеральной нотариальной палаты. Кроме того, отсутствие открытых наследственных дел подтверждается ответами нотариуса нотариального округа района им. Лазо ФИО5, нотариуса нотариального округа г. Хабаровск ФИО7

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с 1998 г., обрабатывает его, осуществляет посадки, платит членские взносы, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> общей площадью 600 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Константинова