Решение № 2-526/2019 2-526/2019~М-525/2019 М-525/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-526/2019

№ 2 –526/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Осыко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павлозаводского сельсовета Павловского <адрес>, администрации Павловского <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Павловского <адрес> Павловского <адрес> о включении в состав наследственного имущества земельного участка общей площадью 1500 кв. м. и жилого дома, расположенных по <адрес> п. Красный Май Павловского <адрес>, признании права собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.

Свои требования обосновывает тем, что истец приходится дочерью и наследником к имуществу С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С. принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, п. Красный Май, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХV <номер>, и жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Павлозаводского сельсовета Павловского <адрес>. После смерти С.. истец обратилась к нотариусу Барнаульского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на денежный вклад, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано по причине того, что по представленным документам нотариус не имеет возможности установить состав наследственного имущества. Между тем, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация договора купли-продажи жилого дома администрацией подтверждает право собственности наследодателя на жилой дом, роме того, жилой дом поставлен на кадастровый учет, что позволяет его идентифицировать как объект недвижимости. Полагают, что земельный участок и жилой дом входят в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С., в которое вступила ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в части признания права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, пояснила суду, что после смерти матери (С.) встал вопрос о регистрации на нее прав на наследственное имущество. Она своевременно обратилась к нотариусу, на часть наследственного имущества, в частности, на денежные средства, было выдано свидетельство о праве на наследство, на жилой дом и земельный участок свидетельства не выданы, так как не оформлены надлежащим образом права наследодателя. Жилой дом с земельным участком родители покупали еще в 1991 году, зарегистрировали договор в администрации села, полагали, что все сделали правильно. Отец умер в 2006 году, был брат, который умер четыре года назад, до смерти матери, она является единственной наследницей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требование о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы не поддержал, как излишне заявленное, настаивал на признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок, расположенные в п. Красный Май Павловского <адрес>, в порядке наследования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что на недвижимое имущество права наследодателя зарегистрированы надлежащим образом в соответствии с законодательством, действовавшим на момент регистрации имущества, данная регистрация является действительной и в настоящее время.

Представитель ответчика администрации Павловского <адрес> в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель привлеченной судом в качестве ответчика администрации Павлозаводского сельсовета Павловского <адрес> в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и по правилам ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ее представителя, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, по сведениям, представленным Павловским отделом Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по <адрес> п. Красный Май Павловского <адрес> значится за ФИО4 без правоустанавливающих документов. Из материалов дела следует, что С. купила у ФИО4 дом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в администрации Павлозаводского сельсовета Павловского <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХХV <номер> С. принадлежит по праву частной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей с 01.10.1964 по 31.12.1994, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу положений ст. 135, 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующих на момент заключения указанного договора) доказательством заключения договора купли-продажи жилого дома и его исполнения является договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Гражданским Кодексом РСФСР государственная регистрация прав на недвижимое имущество предусмотрена не была.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, суд полагает, что на момент смерти С. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, которые входят в состав наследственного имущества.

П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно свидетельству о смерти II-ТО <номер> С.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к ее имуществу является дочь ФИО1 Факт родства ФИО1 с наследодателем С. подтвержден свидетельством о рождении III-БЮ <номер> и свидетельством о заключении брака III-ТО <номер>. По сведениям нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО3 к имуществу С. заведено наследственное дело <номер>, наследство приняла дочь ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок площадью 1500 кв. м. жилой дом площадью 21,8 кв. м по <адрес> в п. Красный Май Павловского <адрес> не зарегистрированы.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования, признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 21, 8 кв. м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенные по <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 21, 8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, п. Красный Май, <адрес>, и на земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2019 года.

Уникальный идентификатор дела: 22RS0<номер>-56