Решение № 2-64/2020 2-64/2020~М-796/2019 М-796/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-64/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 г. <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Ужахов А.С., при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: РИ, с.<адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права: от 18.07.2008г № <адрес>). Право собственности на данное жилое помещение она приобрела в 2000 году, на основании договора купли продажи у гражданина ФИО10 После приобретения ею данного домовладения с ней проживали и были прописаны: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был прописан до того, как она купила у них дом. В данное время её племянницы Ч-вы уехали за границу, в спешке снять себя с учета не успели. Местонахождение гражданина ФИО3 ей не известно, найти его для добровольного снятия с учета не представляется возможным. На её требования и просьбы снять с регистрационного учёта себя, ответчики Ч-вы пояснили, что они физически не могут это сделать в связи с нахождением за границей, потому попросили сделать это её. В настоящее время по адресу: РИ, с.<адрес> зарегистрированы но не проживают следующие граждане: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 15.10.1982г.р. В период с 2002 года после замужества, по настоящее время ответчики ФИО11 в вышеуказанном доме фактически не проживают. Она обращалась в ОУФМС России по РИ в <адрес> по поводу снятии ответчиков с регистрационного учета, однако они отказались без присутствия ответчиков делать выписку, порекомендовав обратиться в суд и решением суда снять ответчиков с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе невозможно, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета возник из-за того, что регистрация по факту не проживающего в доме граждан обременяет её в случае возникновения каких-либо незаконных действий с их стороны. В доказательство, что ответчики, не проживают с ней, она может привести свидетелей, явку которых, в судебное заседание обеспечит сама.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, при этом отказалась от исковых требований к ответчику ФИО3, т.к. он в настоящее время уже снят с регистрационного учета по месту регистрации. Просила иск удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником дома, назначение: жилое, общая площадь 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: от 18.07.2008г № <адрес>.

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается сообщением из ОВМ МО МВД России «Сунженский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетель ФИО4, показала суду, что домовладение, расположенное по адресу: РИ, с.<адрес>, принадлежит истцу ФИО6, на праве собственности. ФИО1 и ФИО2 она не видела около 10 лет. Они уехали за границу, вышли замуж, связь с ними не поддерживают. ФИО3 она лично видела, он обещал, что сам выпишется.

Свидетель ФИО5, показала суду, что домовладение, расположенное по адресу: РИ, с.<адрес>, принадлежит истцу ФИО6, на праве собственности. ФИО1 и ФИО2 не проживают в указанном домовладении уже долгое время. Они уехали за границу, вышли замуж. Насколько ей известно, связи ни с кем из родственников они не поддерживают.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным домом за ответчиками не имеется. Ответчики собственниками дома не являются. Право собственности истца никем не оспорено.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиками не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиками и их регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования указанным домом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования указанным домом, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом, по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Обязать ОВМ Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сунженский» снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту регистрации по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ужахов А.С., копия верна.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

1 месяц и 3 дня

Строка статистического отчета

209