Решение № 2-532/2025 2-91/2026 2-91/2026(2-532/2025;)~М-485/2025 М-485/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-532/2025

.

УИД: 60RS0003-01-2025-000942-26

Дело № 2-91/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Остров, Псковская область *** 2026 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мучициной Н.О.,

при секретаре Андреевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Островского муниципального округа Псковской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Первоначально заявитель ИОМС КУМИ по основаниям ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание по адресу: ..., вблизи ..., с кадастровым номером №, площадью 88,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о принятии указанного объекта на учет, как бесхозяйного имущества, поскольку собственник объекта не выявлен, *** внесена соответствующая запись. В связи с тем, что со дня постановки имущества на учет прошло более года, за истекший период правопритязания иных лиц на данный объект не регистрировались, заявитель просит признать право муниципальной собственности на данное недвижимое имущество.

Определением суда от *** произведена замена заявителя ИОМС КУМИ на правопреемника – администрацию Островского муниципального округа.

Представитель заявителя - администрации Островского муниципального округа Псковской области ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д. 42)

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений Псковской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Министерство имущественных отношений Псковской области направило отзыв на заявление, в котором по заявленным требованиям не возражало, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д. 30, 38, 39)

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу пунктов 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 63 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" предусмотрено, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

Постановлением администрации Островского района от *** № ИОМС КУМИ Островского района был уполномочен обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимости – нежилого здания по адресу: ..., вблизи .... (л.д. 8)

Из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости следует, что в Единый государственный реестр недвижимости *** внесена запись о принятии на учет заявленного имущества как бесхозяйного объекта недвижимости. (л.д. 9-11)

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, указанный выше объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается. (л.д. 13, 36)

По сведениям Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (в н.в. Министерство имущественных отношений Псковской области) по состоянию на *** названный объект недвижимости собственностью Псковской области не является. (л.д. 14)

По данным ГБУ ПО «БТИ и ГКО» инвентаризация поименованного имущества не проводилась. (л.д. 13)

В выписке из ЕГРН приведены основные характеристики заявленного объекта. (л.д. 26-29)

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, в соответствии с которым, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ (п. 5 Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п. 4 Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ (п. 13 Порядка).

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в качестве бесхозяйного орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в уполномоченные органы в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п. 15 Порядка).

Судом установлено, что указанный выше объект недвижимого имущества – нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Порядок принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, регламентированный Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, в рассматриваемом случае соблюден.

Предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, истек.

На территории Островского района органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, является администрация Островского муниципального округа.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку предусмотренный законом годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что право собственности в отношении данного имущества за указанный период за кем-либо не зарегистрировано, правообладатели и собственники не установлены, правопритязания отсутствуют, ограничения (обременения) прав не зарегистрированы, имущество принято на учет в установленном порядке, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 262, 293, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Островского муниципального округа Псковской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу: ..., вблизи ... кадастровым номером №, площадью 88,1 кв.м.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.О. Мучицина