Решение № 2-532/2025 2-532/2025~М-500/2025 М-500/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-532/2025

Дело № 2-532/2025

УИД 60RS0017-01-2025-000902-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиваева Д.А.,

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

представителя ответчика ФИО1

с участием прокурора Спасовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Печорского муниципального округа Псковской области к ФИО2, ВеревК. К. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Печорского муниципального округа Псковской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о выселении.

Заявленные требования, в том числе в ходе судебного заседания представителем истца ФИО1, действующим на основании доверенности, мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением Администрации Печорского района многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Псковская обл., г. Печоры, пер. ...., .... признан аварийным и подлежит сносу, включен в областную адресную программу «Переселением граждан из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах», утвержденной постановлением Администрации Псковской области от 19.03.2012 года №127.

В соответствии с указанной выше программой, переселение собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах, осуществляется путём предоставления им жилых помещений по договорам мены. Аварийные многоквартирные дома подлежат сносу.

В соответствии с Договорами мены квартир от 24.03.2025 №12 и от 08.04.2025 №14, заключенных между Администрацией Печорского муниципального округа и ФИО3, действующей от имени ФИО2 в собственность Администрации Печорского муниципального округа перешла квартира, расположенная по адресу: Псковская обл., пер. ...., ...., а в собственность ФИО2 квартира, расположенная по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

ФИО2 самовольно занимает квартиру, принадлежащую Администрации Печорского муниципального округа, тем самым создавая препятствие в осуществлении законных действий Администрации по исполнению решения Печорского районного суда от 16.06.2020 по делу №2а-390/2020 о сносе аварийного дома.

Администрация Печорского муниципального округа Псковской области предлагала ответчикам в досудебном порядке освободить жилье, поскольку последние незаконно его занимают, для этого им предлагался срок, но в получении требования о выселение ответчики отказались, жилье не освободили.

На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят, по данному вопросу в МО не обращались.

Ответчикам было предоставлено достаточно времени для освобождения жилья, чего ими сделано не было, поэтому истец просит выселить ответчиков из жилого помещения в г.Печоры, пер. ...., .... Псковской области.

Дополнительно представитель истца указал, что Администрацией Печерского муниципального округа, заключен контракт по сносу аварийного дома, по адресу г.Печоры, пер. ...., ..... Срок исполнения контракта **.**.****г..

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску (при их наличии) не представили. Судебное извещение, направленное в адрес ответчиков по месту регистрации и месту фактического проживания, возвратились в адрес суда по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 67, 68 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Участвующий в деле прокурор Спасова А.Г. представила заключение об обоснованности заявленных требований.

Принимая во внимание, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а извивавшиеся надлежащим образом ответчики об отложении судебного разбирательства не просили, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем суд поставил на обсуждение вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства и на основании статей 167, 233 ГПК РФ пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку последние не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не Исходя из ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, Постановлением Администрации Печорского района многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Псковская обл., г. Печоры, пер. ...., .... признан аварийным и подлежит сносу, включен в областную адресную программу «Переселением граждан из аварийного жилищного фонда в 2012-2013 годах», утвержденной постановлением Администрации Псковской области от **.**.****г. ***.

Переселение собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах, в соответствии с указанной программой, осуществляется путём предоставления им жилых помещений по договорам мены. Аварийные многоквартирные дома подлежат сносу.

В целях расселения вышеуказанного многоквартирного дома между Администрацией Печорского района и ФИО3, действующей от имени ФИО2 заключен договор мены квартир от **.**.****г. *** и от **.**.****г. ***.

В соответствии с Договорами мены квартир от **.**.****г. *** и от **.**.****г. ***, заключенных между Администрацией Печорского муниципального округа и ФИО3, действующей от имени ФИО2 в собственность Администрации Печорского муниципального округа перешла квартира, расположенная по адресу: ...., пер. ...., ...., а в собственность ФИО2 квартира расположенная по адресу: Псковская область, г. Печоры, .....

Квартира с КН *** площадью 37.4. кв.м., расположенная в г.Печоры, пер. ...., .... Псковской области, на праве собственности принадлежит МО «Печорский муниципальный округ», право зарегистрировано **.**.****г. ***.

Решением Печорского районного суда Псковской области от **.**.****г. административные исковые требования прокурора Печорского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц удовлетворены, бездействие Администрации Печорского района в части непринятия мер по сносу расселенного аварийного дома по адресу: г. Печоры, пер. .... .... Псковской области признаны законными. На Администрацию Печорского района возложены обязанности в срок до **.**.****г. организовать работы по сносу расселенного аварийного дома по указанному выше адресу.

Ответчикам в **.**.****г. предлагалось в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, разъяснялось, что в случае неисполнения требования в установленный срок Администрация Печорского муниципального округа предпримет меры для принудительного выселения.

С момента выставления требования о выселения до настоящего времени прошло более 7 месяцев, однако требования истца не исполнены.

Администрацией Печерского муниципального округа, заключен государственный контракт *** по сносу аварийного дома, по адресу г.Печоры, пер. ...., ..... Срок исполнения контракта **.**.****г..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из смысла приведенных норм, вселение в жилое помещение является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, для которого необходимо наличие воли сособственника данного объекта на производство указанного действия.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку правовые основания для занятия спорного жилого помещения у ответчиков отсутствуют, в добровольном порядке при достаточности времени жилье от своего проживания не освобождают.

Кроме того суд учитывает, что многоквартирный дом по адресу: Псковская обл., г. Печоры, пер. ...., ...., является аварийным, проживание ответчиков подвергает угрозе их жизнь и здоровье, предоставленное к переселению из аварийного жилья благоустроенное жилое помещение больше по общей площади.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Печорского муниципального округа Псковской области удовлетворить.

ФИО2, **.**.****г. года рождения, паспорт *** ***, выдан **.**.****г. органом 782-018 18 Отделом милиции Петроградского района Санкт-Петербурга, и ВеревК. К. В., **.**.****г. года рождения, паспорт *** ***, выдан **.**.****г. органом 782-018 18 Отделом милиции Петроградского района Санкт-Петербурга, выселить из квартиры с КН ***, по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области.

Судья Д.А.Сиваев