Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017~М-1182/2017 М-1182/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1151/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1151/2017 по исковому заявлению ФИО6 <данные изъяты> к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми при нем надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному администрацией <данные изъяты>, ФИО2 подарил ФИО6 <данные изъяты> доли жилого деревянного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей, подтверждающее предоставление ей на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для ведения огородничества и личного подсобного хозяйства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании имеющегося у нее свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако была уведомлена о том, что на кадастровый учет на основании вышеназванного свидетельства ранее уже был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который имеет кадастровый №, а фамилия правообладателя земельного участка указана «<данные изъяты>». При этом как следует из решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области хранится Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО6 с неоговоренными исправлениями в части площади земельного участка. В связи с этим невозможно исправление технической ошибки в части фамилии правообладателя.

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно письма администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация города представила ФИО6 заверенную копию постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также уведомила, что списки собственников на землю в муниципальный архив (отдел) управления делопроизводства, контроля и архивных работ администрации города Тулы не поступали.

В результате попытки зарегистрировать право собственности на земельный участок К№ ФИО6 получила сообщение о возвращении документов без рассмотрения, в связи с наличием в них неоговоренных исправлений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был получен кадастровый паспорт земельного участка К№, из которого следует, что на кадастровом учете также состоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на праве собственности ФИО8 <данные изъяты> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлению, сведения о зарегистрированных в ЕГРП правах на земельный участок К№ отсутствуют.

Согласно письму Управления Росреестра по Тульской области, в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Дата выдачи свидетельства на право собственности на землю № - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из имеющихся обстоятельств, ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок К№ ни с площадью <данные изъяты> кв.м., ни с площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с наличием в свидетельствах неоговоренных исправлений. ФИО6 считает, что поскольку при доме, расположенном в <адрес>, <данные изъяты> доли в праве на который ей были подарены ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, числилось <данные изъяты> кв.м., следовательно ФИО6, при определении площади передаваемого в собственность земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, такая площадь должна быть установлена в размере <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> от общей площади участка в <данные изъяты> кв.м. При этом собственнику <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом должен быть предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долю от <данные изъяты> кв.м.

То обстоятельство, что в государственном кадастре недвижимости земельный участок К№ числится с площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6 не оспаривает и имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок именно с такой площадью, поскольку она соответствует её фактическому землепользованию при вышеназванном жилом доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, Администрация г. Тулы была исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия. Заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адрес суда предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адрес суда предоставила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

Ч.1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми при нем надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному администрацией <данные изъяты>, ФИО2 подарил ФИО6 <данные изъяты> доли жилого деревянного дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей, подтверждающее предоставление ей на основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для ведения огородничества и личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 12).

ФИО6 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании имеющегося у нее свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако была уведомлена о том, что на кадастровый учет на основании вышеназванного свидетельства ранее уже был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который имеет кадастровый №, а фамилия правообладателя земельного участка указана «<данные изъяты>» (л.д.14).

При этом как следует из решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области хранится Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО6 с неоговоренными исправлениями в части площади земельного участка. В связи с этим невозможно исправление технической ошибки в части фамилии правообладателя (л.д. 13).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно письму администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, списки собственников на землю в муниципальный архив (отдел) управления делопроизводства, контроля и архивных работ администрации города Тулы не поступали (л.д. 16).

Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем гражданам, имеющим земельные участки на территории администрации <данные изъяты> (л.д.17).

Также из письма Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь <данные изъяты> га с наличием исправления в части площади земельного участка (л.д. 26).

Согласно письма Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном фонде данных, полученный в результате проведения землеустройства, отсутствует в ГФД книга выдачи свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты> (л.д. 21).

В результате попытки зарегистрировать право собственности на земельный участок К№ ФИО6 получила сообщение о возвращении документов без рассмотрения, в связи с наличием в них неоговоренных исправлений (л.д. 22).

ФИО6 был получен кадастровый паспорт земельного участка К№, из которого следует, что на кадастровом учете также состоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на праве собственности ФИО8 <данные изъяты> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно уведомлению, сведения о зарегистрированных в ЕГРП правах на земельный участок К№ отсутствуют (л.д. 24).

Из письма Управления Росреестра по Тульской области №, усматривается, что в архивном фонде Управления хранится второй (подлинный) экземпляр Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Дата выдачи свидетельства на право собственности на землю № - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Таким образом, исходя из имеющихся обстоятельств, ФИО6 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок К№ ни с площадью <данные изъяты> кв.м., ни с площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с наличием в свидетельстве неоговоренных исправлений.

То обстоятельство, что в государственном кадастре недвижимости земельный участок К№ числится с площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО6 не оспаривает и имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок именно с такой площадью, поскольку она соответствует её фактическому землепользованию при вышеназванном жилом доме.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 <данные изъяты> к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО6 <данные изъяты> право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина