Решение № 2-908/2017 2-908/2017~М-695/2017 М-695/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-908/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

16 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № к М.В.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № обратилось в Омский районный суд <адрес> к М.В.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и М.В.А. (Поручитель) был заключен договор поручительства №, согласно которого Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение заемщиком: индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства М.А.А., именуемый далее Заемщик или Должник 1, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Мировое соглашение), заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. и М.Г.В.

Согласно п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предел общей ответственности Поручителя перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается суммой 1 555 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и М.В.А. (Поручитель) был заключен договор поручительства №, согласно которого Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение заемщиком: индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства М.А.А., именуемый далее заемщик или Должник 1, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Мировое соглашения, заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. и М.Г.В..

Согласно п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предел общей ответственности Поручителя перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается суммой 3 494 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и М.В.А. (Поручитель) были заключен договор поручительства №, согласно которого Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение заемщиком: индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства М.А.А., именуемый далее заемщик или Должник 1, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Мирового соглашения, заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. и М.Г.В..

Согласно п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предел общей ответственности Поручителя перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается суммой 195 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и М.В.А. (Поручитель) были заключен договор поручительства №, согласно которого Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение заемщиком: индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства М.А.А., именуемый далее заемщик или Должник 1, всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Мировое соглашения, заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. и М.Г.В.

Согласно п.1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ предел общей ответственности Поручителя перед Кредитором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается суммой 2 691 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и М.В.А. (Поручитель) были заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком: индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства М.А.А., именуемый далее заемщик или Должник 1, всех обязательств по: - Договору открытия невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; - Договору открытия невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; - Договору открытия невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ; - Договору открытия невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемыми далее Кредитные договоры, заключенные между кредитором и заемщиком с учетом мирового соглашения, заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. и М.Г.В.

Предметом залога являются земельные участки в количестве 11 единиц, общей залоговой стоимостью 7 935 000 рублей, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> А.

Согласно п. 3 Мирового соглашения на сумму задолженности солидарные должники уплачивают взыскателю проценты в валюте задолженности, указанной в п. 2 Мирового соглашения, по ставке 10.1% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанным в п. 2 соглашения, начиная с даты утверждения судом Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности по Мировому оглашению. Проценты начисленные с даты утверждения судом Мирового соглашения по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат уплате не позднее даты полного погашения задолженности по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2, Кредитному договору 3, Кредитному договору 4, либо истечения срока, установленного в требовании взыскателя, в случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.26 Мирового соглашения. Проценты начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2, Кредитному договору 3, Кредитному договору 4, уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с погашением очередного платежа в соответствии с графиками платежей, указанными п. 2 Мирового соглашения.

ИП ФИО1 К(Ф)Х М.А.А. не исполнил обязательства по Мировому соглашению, проценты с ДД.ММ.ГГГГ не погашены в общем объеме в размере 1 834 731,27 рублей.

Исходя из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 873 982,33 рублей, из которых: 6 500 000 рублей – просроченная ссудная задолженность, 350 716,72 рублей – просроченная проценты за кредит, 9 149,57 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 1 014 116,04 – неустойка за несвоевременную уплату кредита.

Исходя из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 995 108,84 рублей, из которых : 113 741 286,17 рублей – просроченная ссудная задолженность, 5 183 515,39 рублей – просроченная проценты за кредит, 129 607,14 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 21 940 692,14 – неустойка за несвоевременную уплату кредита.

Исходя из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 544 925,45 рублей из которых: 2 312 013,05 – просроченная ссудная задолженность, 45 344 727,93 – просроченные проценты за кредит, 104 380,74 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 9 783 803,73 – неустойка за несвоевременную уплату кредита.

Исходя из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по договору № от открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 703 132,59 рублей, из которых: 89 500 000 – просроченная ссудная задолженность, 4 790 388,03 – просроченные проценты за кредит, 123 902,80 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 14 237 393,89 – неустойка за несвоевременную уплату кредита, 51 447,87 - госпошлина.

Поручателю были направлены письменные уведомления с требованием о погашении задолженности по кредитным договорам. Однако задолженность погашена не была

В связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитным договорам, просит взыскать с М.В.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от «ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 555 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей; задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от «ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 494 000 рублей; задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от «ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 000 рублей; задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от «ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 691 000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 24 438 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 190 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 330 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 20 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 080 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 085 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 19 547 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 065 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 14 800 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 270 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 805 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 13 619 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 380 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 740 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 11 986 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 930 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 650 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 867 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 120 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 590 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 980 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 545 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 950 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 545 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 940 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 545 000 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 6 743 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 35 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» Х.А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик М.В.А. в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика М.В.А. – С.О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, просила отказать в части обращения взыскания на заложенное имущество – земельные участки..

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 434 Гражданского кодекса РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 814 Гражданского кодекса РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России», именуемый в дальнейшем Залогодержатель, и М.А.В., именуемый в дальнейшем Залогодатель, был заключен договор ипотеки №.

В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора ипотеки предметом залога выступает: а) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 24 438 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 190 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 20 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 080 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

в) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 19 547 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

г) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 14 800 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 270 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

д) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 13 619 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 380 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

е) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 11 986 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 930 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 650 000 рублей;

ж) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 867 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 120 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

з) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 980 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

и) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 950 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

к) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 940 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

л) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 6 743 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №.

Согласно п. 1.4 оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (а) Договора, устанавливается сторонами в сумме 2 660 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (а) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 330 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (б) Договора, устанавливается сторонами в сумме 2 170 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (б) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 085 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (в) Договора, устанавливается сторонами в сумме 2 130 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (в) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 065 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (г) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 610 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (г) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 805 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (д) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 480 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (д) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 740 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (е) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 300 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (е) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 650 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (ж) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 180 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (ж) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 590 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (з) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 090 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (з) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 545 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (и) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 090 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (и) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 545 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (к) Договора, устанавливается сторонами в сумме 1 090 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (к) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 545 000 рублей.

Оценочная стоимость земельного участка в п. 1.2 (л) Договора, устанавливается сторонами в сумме 70 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (л) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 35 000 рублей.

Согласно п. 1.5 Договора общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 7 935 000 рублей.

Согласно п. 2.ДД.ММ.ГГГГ Должник 1 обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить заключение договора поручительства, указанного в п. 6.23 Мирового соглашения, в качестве обеспечения исполнения обязательств по мировому соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и М.А.В., именуемый в дальнейшем Поручитель, был заключен Договор поручительства №.

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства - поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Заемщиком: ИП ФИО1 К(Ф)Х М.А.А., именуемый далее Заемщик или Должник 1, всех обязательств по Кредитным договорам: - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 1, заключенного между банком, с учетом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Мировое соглашение), заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. (далее Должник 2) и М.Г.В. (далее Должник 3), далее именуемые Солидарные должники, заключенного между банком и Заемщиком.

Предел общей ответственности Поручителя перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается 3 494 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и М.А.В., именуемый в дальнейшем Поручитель, был заключен Договор поручительства №.

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства - поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Заемщиком: ИП ФИО1 К(Ф)Х М.А.А., именуемый далее Заемщик или Должник 1, всех обязательств по Кредитным договорам: - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 1, заключенного между банком, с учетом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Мировое соглашение), заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. (далее Должник 2) и М.Г.В. (далее Должник 3), далее именуемые Солидарные должники, заключенного между банком и Заемщиком.

Предел общей ответственности Поручителя перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается 195 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и М.А.В., именуемый в дальнейшем Поручитель, был заключен Договор поручительства №.

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства - поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Заемщиком: ИП ФИО1 К(Ф)Х М.А.А., именуемый далее Заемщик или Должник 1, всех обязательств по Кредитным договорам: - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 1, заключенного между банком, с учетом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Мировое соглашение), заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. (далее Должник 2) и М.Г.В. (далее Должник 3), далее именуемые Солидарные должники, заключенного между банком и Заемщиком.

Предел общей ответственности Поручителя перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается 2 691 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и М.А.В., именуемый в дальнейшем Поручитель, был заключен Договор поручительства №.

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства - поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Заемщиком: ИП ФИО1 К(Ф)Х М.А.А., именуемый далее Заемщик или Должник 1, всех обязательств по Кредитным договорам: - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 1, заключенного между банком, с учетом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Мировое соглашение), заключенного между Должником 1, Кредитором, М.А.А. (далее Должник 2) и М.Г.В. (далее Должник 3), далее именуемые Солидарные должники, заключенного между банком и Заемщиком.

Предел общей ответственности Поручителя перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 с учетом Мирового соглашения ограничивается 1 555 000 рублей.

Согласно п. 2.1., 2.2, Договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение Заемщиком: ИП ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства М.А.А., именуемый заемщик или Должник 1, всех обязательств: - по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 1); - по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 2); - по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 3); - по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Кредитный договор 4), именуемые далее Кредитные договоры, заключенные между Залогодержателем и Заемщиком в <адрес>, с учетом Мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, исполнение которых обеспечиваются договором ипотеки, включают, в том числе:

- обязательства по погашению основного долга,

- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитным договорам с учетом Мирового соглашения,

- обязательства по уплате неустойки,

- судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору,

- возврат суммы основного долга по кредиту и процентов за пользование основным долгом, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, при недействительности кредитного договора.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитных договоров с учетом Мирового соглашения и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по Кредитным договорам (п. 2.3 договора ипотеки), что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

В соответствии с п. 6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитным договорам с учетом мирового соглашения, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Заемщиком обязательства по возврату кредита исполнялись ненадлежащим образом, в результате образовалась просроченная задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ банком были направлены требования ответчику о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по которому составляет 2 691 000 рублей; по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по которому составляет 195 000 рублей: по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по которому составляет 2 691 000 рублей, по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по которому составляет 3 494 000 рублей, которые до настоящего времени требование банка не исполнено

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 873 982,33 рублей, из которых: 6 500 000 рублей – просроченная ссудная задолженность, 350 716,72 рублей – просроченная проценты за кредит, 9 149,57 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 1 014 116,04 – неустойка за несвоевременную уплату кредита.

Размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 995 108,84 рублей, из которых : 113 741 286,17 рублей – просроченная ссудная задолженность, 5 183 515,39 рублей – просроченная проценты за кредит, 129 607,14 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 21 940 692,14 – неустойка за несвоевременную уплату кредита.

Размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 544 925,45 рублей из которых: 2 312 013,05 – просроченная ссудная задолженность, 45 344 727,93 – просроченные проценты за кредит, 104 380,74 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 9 783 803,73 – неустойка за несвоевременную уплату кредита.

Размер задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 703 132,59 рублей, из которых: 89 500 000 – просроченная ссудная задолженность, 4 790 388,03 – просроченные проценты за кредит, 123 902,80 – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 14 237 393,89 – неустойка за несвоевременную уплату кредита, 51 447,87 - госпошлина.

Поскольку определенные сторонами условия договора по возврату кредита заемщики М.А.А., М.Н.В. и поручитель М.В.А. надлежащим образом не исполняли, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика М.В.А. задолженности в пределах лимита ответственности, поскольку в ходе судебного заседания нашли подтверждение обстоятельства, на которых истец основывал свои требования.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, подтверждается представленной банком на основании лицевого счета заемщика информацией о движении просроченной задолженности, о фактических операциях по Кредитному договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, Кредитному договору 37 об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнуто ответчиком, заемщиками был нарушен срок по внесению периодических платежей по кредитному договору, согласно мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ и п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, и при этом размер требований по этому кредитному договору не является явно несоразмерным стоимости залогового имущества.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ является залог: права требования об обращении взыскания на предмет залога, а именно:

а) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 24 438 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 190 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 20 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 080 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

в) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 19 547 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

г) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 14 800 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 270 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

д) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 13 619 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 380 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

е) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 11 986 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 930 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 650 000 рублей;

ж) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 867 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 120 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

з) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 980 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

и) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 950 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

к) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 940 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №;

л) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 6 743 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №.

В силу ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога - права требования по Кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки в количестве 11 единиц, а именно:

а) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 24 438 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 190 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 330 000 рублей;

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 20 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 080 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 085 000 рублей;

в) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 19 547 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 065 000 рублей;

г) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 14 800 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 270 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 805 000 рублей;

д) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 13 619 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 380 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 740 000 рублей;

е) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 11 986 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 930 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 650 000 рублей;

ж) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 867 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 120 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 590 000 рублей;

з) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 980 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 545 000 рублей;

и) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 950 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 545 000 рублей;

к) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 940 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 545 000 рублей;

л) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 6 743 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 35 000 рублей.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 47 875 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 47 875 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № к М.В.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с М.В.А. в пользу Омского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 555 000 рублей.

-по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 494 000 рублей.

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 000 рублей.

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 691 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее М.В.А. и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по договорам: по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ:

а) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 24 438 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 190 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 330 000 рублей;

б) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 20 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 080 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 1 085 000 рублей;

в) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 19 547 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 1 065 000 рублей;

г) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 14 800 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 270 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 805 000 рублей;

д) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 13 619 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 380 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 740 000 рублей;

е) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь: 11 986 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 930 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 650 000 рублей;

ж) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 867 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 120 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 590 000 рублей;

з) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 980 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 545 000 рублей;

и) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 950 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером 55№. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 545 000 рублей;

к) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 10 000 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 940 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 545 000 рублей;

л) земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения дома индивидуальной жилой застройки. площадь: 6 743 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1 020 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> А. ФИО2 номером №. путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установить начальную продажную стоимость в размере 35 000 рублей.

Взыскать с М.В.А. в пользу Омского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 875 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.