СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1651/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1651/2020

Заволжский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1651/2020 76RS0024-01-2020-001790-60

мотивированное
решение от 28.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 г. г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 2684000 руб. сроком на 120 месяцев, а Должники обязались уплатить на него проценты в размере 10,9 % годовых. Согласно п. 11. Договора кредит выдавался на приобретение объектов недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору при нарушении заемщиком условий кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его. Ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 2381153,03 руб., в том числе: основной долг – 2115834,78 руб., проценты – 203849, 05 руб., неустойка за просроченный основной долг – 5290,85 руб., неустойка за просроченные проценты – 5049,26 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 51129,09 руб.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в размере 2381153,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 26105,77 руб., расходы по оплате оценки объекта недвижимости в размере 1447,86 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1756172,80 руб. и 309204,80 руб. соответственно.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по выплате денежных сумм истцу, не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу, доказательств иной суммы, подлежащей взысканию.

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 2684000 руб. сроком на 120 месяцев, а Должники обязались уплатить на него проценты в размере 10,9 % годовых /л.д. 43-45/. Согласно п. 11. Договора кредит выдавался на приобретение объектов недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору при нарушении заемщиком условий кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его.

Ответчики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 2381153,03 руб., в том числе: основной долг – 2115834,78 руб., проценты – 203849, 05 руб., неустойка за просроченный основной долг – 5290,85 руб., неустойка за просроченные проценты – 5049,26 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 51129,09 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа. В силу ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, и уплатить проценты за пользование кредитом.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию все заявленные истцом денежные суммы.

Согласно п.п.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Взыскание с заемщика суммы задолженности по требованию кредитора не влечет прекращение обязательств заемщика по уплате процентов по договору до полного погашения кредита.

В соответствии со ст. 348, 349 ГПК РФ, взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателя. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п.п.2 и 3 ст. 348 ГК РФ отсутствуют.

Согласно отчету № /л.д. 12-25/ начальная продажная цена заложенного имущества составляет: жилой дом по адресу: <адрес>, - 219216 руб., земельный участок по адресу: <адрес>, - 386506 руб.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для жилого дома в размере 1756172,80 руб., для земельного участка в размере 309204,80 руб., т.е. в размере 80% от цены, указанной в отчете оценщика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о полном погашении обязательств по кредитному договору перед Банком.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 26105,77 руб. подлежат взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате оценки объекта недвижимости в размере 1447,86 руб. подлежат взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №в размере 2381153,03 руб., в том числе: основной долг – 2115834,78 руб., проценты – 203849, 05 руб., неустойка за просроченный основной долг – 5290,85 руб., неустойка за просроченные проценты – 5049,26 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 51129,09 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 26105,77 руб., расходы по оплате оценки объекта недвижимости в размере 1447,86 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для жилого дома в размере 1756172,80 руб., для земельного участка в размере 309204,80 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Пивоварова