Решение № 2-2270/2024 2-94/2025 2-94/2025(2-2270/2024;)~М-1867/2024 М-1867/2024 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-2270/2024

УИД: 63RS0042-01-2024-003556-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2025 по иску ФИО3, ФИО1 к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № (приказ № от <дата>) зарегистрированы и проживают с <дата> в изолированном жилом помещении общей площадью 38, 2 кв.м, в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО УК «ЖИЛЭНЕРГО».

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справками из БТИ и ППК «Роскадастр».

Истцы обращались к ответчику с заявлением от <дата> и <дата> о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

На основании изложенного просили суд, с учетом уточнения признать за истцами право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес>.

В период рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2 и Администрация г.о. Самара.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 и их представитель ФИО6, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).

Судом установлено, что <дата> между ФИО3 и департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании приказа Департамента управления имущества г.о.Самара от <дата> №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО1 – дочь и ФИО2 – сын.

От ФИО2 представлено нотариально заверенное согласие от <дата>, где он дает согласие на приватизацию квартиры, находящуюся по адресу: <адрес> отказывается от участия в приватизации указанной квартиры.

Согласно справке ООО УК «ЖИЛЭНЕРГО» с <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения и ФИО1, <дата> года рождения.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

<дата> ФИО3 было отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации ФИО3 в период с <дата> по <дата>; отсутствие справок об отсутствии приватизированного жилья, а также в представленных документах выявлены разночтения, а именно в техническом паспорте от <дата> в общих сведениях жилая площадь помещения – 19, 20 кв.м, а в экспликации к поэтажному плану здания (строения) – 19, 00 кв.м.

В соответствии со справкой от <дата> следует, что истец ФИО3 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовала.

В соответствии со справкой от <дата>, что истец ФИО1 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовала.

ФИО1 до смены фамилии ФИО7 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовала.

Постоянное проживание истца ФИО3 в <адрес> в период с <дата> по <дата> подтверждается трудовой книжкой, где указано постоянное место работы <адрес>.

В отношении квартиры по адресу: <адрес>, изготовлен технический план, в соответствии с которым общая площадь помещения составила 38,2 кв.м, основная (жилая и т.д.) площадь составила 19,0 кв.м.

Установив, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, ранее таким правом не воспользовались, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения (паспорт №), ФИО1, <дата> года рождения, <дата> года рождения (паспорт <...>) право собственности в порядке приватизации в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение-<адрес> в <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью 19,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: