Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-256/2018 М-256/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-271/2018

Дело №2-271/2018

В окончательной форме
решение изготовлено 26.11.2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Язовских Т.А.,

с участием истца- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО5 указала, что 25.10.2008 года она приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен распиской, свидетельствующий о том, что она передала денежные средства за вышеуказанный жилой дом в сумме 5 000 рублей. С 25.10.2008 года она использует его как дачный дом, сделав необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок. ФИО1 умерла в 2009 году. В данный момент ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный жилой дом в органах юстиции.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 10 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная ИФНС России №13 по Свердловской области.

Истец- ФИО5 в судебном заседании исковые требования и их обоснование поддержала полностью, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнений не имела.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений против исковых требований ФИО5 не имеет.

Представители третьих лицах- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Из статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если не предусмотрено иное законом или договором, то обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно купли-продажи договора от 25 ноября 2008 года ФИО1 продала, а ФИО5 купила дом в <адрес> за 5 000 рублей. Деньги за дом от ФИО5 получены полностью (л.д. 4).

По сведениям администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения №2491 от 14.09.2018 года по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.6).

Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения №2783 от 14.09.2018 года администрация сведениями о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не располагает (л.д.5).

По сведениям администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район №01-19/2022 от 17.09.2018г. сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д.9).

Согласно сообщения Администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от 14.09.2018 года сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения отсутствуют (л.д.8).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от 17.10.2018 года №66/001/041/2018-37723 данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с сообщением отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» №383 от 26.10.2018 года сведения о собственнике объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно записи акта о смерти <данные изъяты> № от 18.11.2009 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> №568 от 12.10.2018 года и №606 от 07.11.2018 года после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно технического плана здания от 28.08.2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО2, здание по адресу: <адрес>, назначение здания: жилой дом, 1940 года постройки, площадью 46,4 кв.м., имеет номер кадастрового квартала №, и расположен в пределах кадастрового номера земельного участка 66:05:040:2010:34 (л.д. 10-20).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что является дочерью ФИО1 Спорный жилой дом раньше принадлежал ее матери ФИО1, умершей в 2009 году. Жилом дом продан истцу в 2008 году, знает это со слов матери. Споров по жилому дому нет. Кроме нее других наследников нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что знакома с истцом с 2009 года, когда она купила жилой дом в <адрес>. Жилой дом она купила у ФИО1 Истец пользуется жилым домом летом, как дачей, иногда приезжает зимой. Каких-либо споров по жилому дому нет.

В силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Так, истец ФИО5 является надлежащим приобретателем жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности на которое принадлежит ей с момента передачи этого имущества по договору купли-продажи в соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений представителя ответчика и третьих лиц относительно заявленных исковых требований иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, ст.320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова