Решение № 2-1606/2024 2-1606/2024~М-342/2024 М-342/2024 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-1606/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д.<адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, в которой также зарегистрированы ответчики, которые обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, добровольно с регистрационного учета не снимаются, членами семьи собственников жилого помещения не являются, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 явились, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, с кадастровым номером 50:09:0090102:353, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д.<адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО8 (даритель) и ФИО2, ФИО3 (одаряемые), записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение производят истцы, задолженность отсутствует, в подтверждение представлена выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Ка пояснил в судебном заседании ответчик ФИО4, фактически по указанному выше адресу он не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет. Ответчик ФИО5 в спорной квартире проживает, вместе с тем, ведет аморальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчики членами семьи истцов не являются, соглашений о пользовании спорной жилой площадью между ними не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут. Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с собственниками не заключено, истцы возражают против сохранения за ответчиками регистрации по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.<адрес>