Решение № 2-243/2021 2-243/2021~М-23/2021 М-23/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-243/2021

№ 2 - 243/2021

03RS0031-01-2021-000025-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

при секретаре Александровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что она в связи с трудовыми правоотношениями получила в ДД.ММ.ГГГГ года от <данные изъяты>» квартиру, заключен договор купли – продажи. Денежные средства в счет исполнения договора купли – продажи были уплачены, в связи с чем Птицефабрика «Благоварская» сняла квартиру со своего баланса. Однако она не смогла зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку договор купли – продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете Языковского сельсовета народных депутатов. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, третьи лица: представители Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району, Общества с ограниченной ответственностью «Племптицезавод Благоварский» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому району в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО1 следует, что <данные изъяты>» продала, а ФИО1 купила занимаемую ею квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Денежные средства ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ были уплачены в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> сведений о правообладателе не имеет.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе и в казне Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан не состоит.

В настоящее время в квартире, находящейся по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает истец ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району следует, что вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан не состоит, также как и не состоит на балансе Общества с ограниченной ответственностью «Племптицезавод Благоварский», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирована истец ФИО1, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Следовательно, она имеет право приобрести указанное жильё в собственность в порядке приватизации. Учитывая, что собственника жилого помещения не имеется, истец не может во внесудебном порядке оформить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

Кроме того, ФИО1 является собственником данного имущества в силу приобретательной давности, поскольку приведенные выше доказательства подтверждают, о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется указанным домовладением, несет расходы по его содержанию добросовестно, открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо заявителю претензий по поводу незаконного владения и пользования указанным жилым домом не предъявлял.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.

Старший специалист 3 разряда ФИО2

Решение23.03.2021