Решение № 2-1095/2019 2-1095/2019(2-11305/2018;)~М-10876/2018 2-11305/2018 М-10876/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1095/2019

№ 2-1095/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТУ Росимущества по МО о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, третьим лицам - нотариусу ФИО5, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 694 кв. м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО1, в границах соответствующих координат.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1971 года в пользовании ФИО2 (отец истца) находился испрашиваемый земельный участок. Факт предоставления земельного участка оформлен Протоколом заседания профсоюзного комитета. Земельный участок находился в совместном пользовании ФИО2 и его жены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, заведено наследственное дело, земельный участок в наследственное имущество не включен, поскольку право собственности в установленном порядке не оформлено. После смерти ФИО2 земельный участок находился в пользовании и владении ФИО1 Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что земельный участок принадлежит ФИО1, о чем в похозяйственной книге сделана соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, заведено наследственное дело. В соответствии с завещанием ФИО1 земельный участок завещала Истцу. Однако Истец не может зарегистрировать свое право, поскольку при жизни наследодатель не успел оформить земельный участок в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд установил следующее.

Протоколом № заседания профсоюзного комитета № от 05 декабря 1978г. ФИО2 выделен земельный участок № в саду №. Выдана членская книжка садовода.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18 мая 2009 г. №, земельный участок площадью 500 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками к имуществу ФИО1 являются сыновья ФИО3 и ФИО4

В соответствии с завещанием от 21.01.2010г. № ФИО1 испрашиваемый земельный участок завещала ФИО4

Согласно техническому заключению № от 21 ноября 2017 г. границы земельного участка, обозначенные на местности забором, существуют на местности более 15 лет. Фактическая площадь участка определена по координатам характерных точек фактической границы и составила 694 кв. м. Площадь участка превышает площадь, указанную в выписке из похозяйственной книги на 194 кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время ЕГРН), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, то в силу пункта 9.1 ФЗ-137 считается, что он предоставлен ей на праве собственности.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствие с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 № установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе, согласно которым для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен в установленном порядке, право наследодателя на земельный участок никем не оспаривается, при жизни наследодатель предпринимал попытки оформить свое право собственности, а также учитывая, что уточняемая площадь земельного участка не превышает установленные пределы размеров участков, истец как наследник в установленном порядке принял часть наследства после смерти ФИО1, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, третьим лицам - нотариусу ФИО5, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 694 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО1, в границах следующих координат:

Имя точки X, м Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 694 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: