Решение № 2-3696/2017 2-3696/2017~М-3392/2017 М-3392/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3696/2017

2-3696(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Радуга», мотивируя свои требования тем, указанный земельный участок был выделен ей <адрес> совета народных депутатов в 1993, году, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. С указанного времени она является членом СНТ «Радуга», регулярно пользуется земельным участком, вносит членские взносы. Однако в регистрации ее права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано из-за отсутствия сведений о виде разрешенного использования спорного земельного участка и расхождений в адресе объекта. Иная возможность для признания права собственности на спорный земельный участок у нее отсутствует, в связи с чем, обратилась в суд с настоящими требованиями (л.д.3).

Определением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО3 и Администрация Белоярского сельсовета (л.д.21).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, дополнительно ФИО1 суду пояснила, что в 1993 году ей в связи с трудовыми отношениями был выделен земельный участок под огородничество, с указанного времени пользуется земельным участком, регулярно оплачивает взносы, границы земельного участка не меняла, ее право пользования никто не оспаривал, спора по границам нет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований ФИО1 не возражала, указав, что на праве собственности владеет соседним с ФИО1 земельным участком в СНТ «Радуга», спора по границам между ними нет.

Представитель ответчика <адрес>, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, не явился. В представленном отзыве представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просит рассмотреть в ее отсутствие, при этом, не возражала против исковых требований ФИО1, указав, что земельный участок по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №-п отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. В подтверждение своих требований истцом в материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года (л.д. 27,28).

Представитель третьего лица в лице Главы администрации Белоярского сельсовета <адрес> ФИО5 в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.30).

Выслушав истца и ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Закона, предоставленное землепользователем до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с положениями статьи 19 данного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Как следует из материалов дела, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес>вого совета народных депутатов, ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, № (л.д.14,15).

С указанного времени ФИО1 пользуется земельным участком, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, электрическую энергию (л.д.51-53).

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: Красноярский край, <данные изъяты><данные изъяты> №, площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м, категория земель не установлена, кадастровый №, сведения о правах отсутствуют. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В связи с тем, что в кадастровом паспорте на спорный земельный участок имеются расхождения в адресе спорного объекта, в правоустанавливающем документе отсутствует дата его выдачи, а кроме того, отсутствуют сведения о виде разрешенного использования спорного земельного участка, ФИО1 не может оформить свои права на спорное недвижимое имущество.

Распоряжением Администрации Белоярского сельсовета №-Р от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку установлено разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д.10).

Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении категории земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>» спорный земельный участок отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.9).

Указанный земельный участок расположен в границах садового общества «Радуга», что подтверждается справкой председателя СНТ «Радуга» (л.д.8).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка № в <данные изъяты> кадастровым инженером было согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, подписан соответствующий акт, из которого следует, что спор по границам земельного участка ФИО1 отсутствует. Данный факт в судебном заседании подтвердила третье лицо ФИО3, являющаяся собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.12).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край, Ачинский <данные изъяты> №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> №, площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко