Решение № 2-772/2017 2-772/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-772/2017

К делу 2 – 772/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шестопалова С.В.,

при секретаре Труневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 <данные изъяты>, Шименко <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения кавказского района, третьи лица: ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по краснодарскому краю о признании имущества наследственной массой с сохранением жилого дома в реконструированном виде после проведенной самовольной реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 просит суд: сохранить жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м в реконструированном состоянии после проведения самовольной реконструкции с перепланировкой и переустройством; установить юридический факт владения ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности имуществом - 1/2 доли жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 111,0 кв.м, в том числе жилой 79,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; признать наследственным имуществом (массой) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., - 1/2 долю жилого дома литер«А,А1,А2,а,а1» общей площадью 111,0 кв.м, в том числе жилой 79,9 кв.м с кадастровым номером 23:44:0502007:1396, расположенным по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 111,0 кв.м, в том числе жилой 79,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> установить, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии после проведения самовольной реконструкции с перепланировкой и переустройством является основанием для органа регистрации права в учете изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в части площади жилого дома, изменив ее размер с «42,1 кв.м» на «111,0 кв.м» и основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил суду, что Нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО3 установлено, что по завещанию, удостоверенному нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО4 13 августа 1999 г. по реестру № 2912 ФИО5 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось завещала истцу, ФИО2 В производстве нотариуса Кропоткинского нотариального округа находится наследственное дело № 58/2016 г. после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., согласно которому установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО2 Однако нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО3 рекомендовано ФИО2 обратиться в Кропоткинский городской суд для признания за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и надворных построек, находящихся по адресу: <адрес> на следующих основаниях: «Согласно представленным документам ФИО1 принадлежит 1/4 (одна четвертая) доля жилого дома и надворных построек, находящихся по адресу: <адрес> (двести шестнадцать), на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного Кропоткинской государственной нотариальной конторой 09.06.1971 г., по реестру № 5418, зарегистрированного в БТИ г. Кропоткина 11.02.1994 г., за инв. № 148-3. 1/4(одна четвертая) доля жилого дома и надворных построек, находящихся по адресу: <...> (двести шестнадцать), принадлежит ФИО6 на основании договора купли- продажи доли из целого домовладения, удостоверенного Кропоткинской государственной нотариальной конторой 10.07.1962 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного Кропоткинской государственной нотариальной конторой 09.06.1971 года, по реестру № 5418, зарегистрированного в БТИ г. Кропоткина. № умер 04 декабря 1997 года, единственной его наследницей по закону являлась ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. В справке № 182 от 16.03.2016 года и техническом паспорте Филиала Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района указано, что общая и жилая площадь дома литер «А» по адресу: <адрес> увеличилась после самовольно выполненной реконструкции с достройкой жилых пристроек литер «А1» и лит. «А2» без разрешительной документации. После реконструкции жилой дом в эксплуатацию не сдавался». Собственником другой 1/2 доли жилого дома и надворных построек, находящихся по адресу: <адрес> является ФИО7 на основании договора купли-продажи № 9682 от 01.10.1969 г. Для улучшения эксплуатационных свойств конструкций жилого дома литер «А», в связи с отсутствием в жилом доме помещений функционально необходимых для наличия кухни-столовой, вспомогательных помещений, наследодателями ФИО5 и ФИО1., а также ответчиком ФИО7, была проведена реконструкция с перепланировкой и переустройством жилого дома литер жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1», расположенного по адресу: <адрес> без получения разрешения уполномоченного органа на проведение реконструкции. Реконструкция велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций (хозспособом). Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района на обращение истца, ФИО2, 28.09.2016 г. № 200-4204/16-01 отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома литер «А» в связи с отсутствием разрешения на данную реконструкцию жилого дома, получаемую в установленном порядке. Было предложено обратиться в суд, поскольку реконструкция жилого дома произведена самовольно. Согласно «Техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1» после выполненной реконструкции с перепланировкой и переустройством расположенного по адресу : <адрес><<установлено, что в жилом доме выполнена реконструкция перепланировкой и переустройством без разрешения. Проектная документация на реконструкцию с перепланировкой и переустройством дома заказчиком не предъявлялась. В ходе реконструкции с перепланировкой и переустройством жилого дома были выполнены следующие строительные работы: демонтирована пристройка литер «а1» и возведены пристройки литер «А2» и литер «а1». Пристройка литер «А2»-одноэтажная, прямоугольной формы, размером 6,8x5,97 м, пристройка литер «а1» -одноэтажная, прямоугольной формы, размерами 2,38x2,25 м. Основные конструктивные элементы возведенных построек: фундаменты - бетонные ленточные, стены -кирпичные, перекрытия -деревянные утепленные; Кровля - асбестоцементных листов по деревянным стропилам и обрешетке; окна - металлопластиковые. Двери -деревянные, полы -дощатые, бетонные; в существующем жилом доме демонтирован печной очаг в комнате 2, ликвидирован(заложен кирпичом) оконный проем в комнате № 3 (по плану до перепланировки), образован дверной проем на месте оконного для организации входа в помещения возведенной постройки литер «А2» из существующего дома литер «А», жилая комната № 2 площадью 9,1 кв.м переоборудована в помещение кухни, выполнена облицовка частично наружных стен литер «А». На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции с перепланировкой и переустройством, данных визуального осмотра определено, что произведенные строительные работы не затронули несущих конструкций существующего жилого дома, строительные работы по возведению пристроек литер «А2» и литер «а1» выполнены в соответствии со строительными нормами и правшами. Признаков неблагоприятного воздействия и дефектов (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях существующего жилого дома и возведенных пристроек не выявлено, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома после выполненной реконструкции с перепланировкой и переустройством исправное. Реконструкция с перепланировкой и переустройством выполнена в целях благоустройства жилого дома. Выполненные в ходе реконструкции с перепланировкой и переустройством жилого дома строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно произведенному анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и фактического состояния образованные помещения одноэтажного, 1943 года постройки, саманного, облицованного кирпичом жилого дома литер литер «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м после выполненной реконструкции с перепланировкой и переустройством по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам к жилым домам. Выполненная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц». В результате реконструкции с перепланировкой и переустройством жилого дома литер «А,А1, А2,а,а1» увеличилась общая площадь здания с 28,1 кв.м (жилая- 21,3 кв.м) до 0 кв.м, (жиля- 79,9 кв.м).».

Истец ФИО7 пояснила, что полностью поддерживает исковые требования, а также доводы сказанные ФИО2 и просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО8 пояснила, что с исковыми требованиями согласна.

От представителя ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в адрес суда поступило ходатайство в котором он просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал и это признание принято судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 <данные изъяты>, Шимченко <данные изъяты> к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третьи лица: ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании имущества наследственной массой с сохранением жилого дома в реконструированном виде после проведенной самовольной реконструкции – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,0 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м в реконструированном состоянии после проведения самовольной реконструкции с перепланировкой и переустройством.

Установить юридический факт владения ФИО1, умершей № на праве собственности имуществом - 1/2 доли жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадь. 111,0 кв.м, в том числе жилой 79,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <...>.

Признать наследственным имуществом (массой) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., - 1/2 долю жилого дома литер«А,А1,А2,а,а1», общей площадью 111,0 кв.м, в том числе жилой 79,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1», общей площадью 111,0 кв.м, в том числе жилой 79,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Установить, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии после проведения самовольной реконструкции с перепланировкой и переустройством является основанием для органа регистрации права в учете изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером <адрес> - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в части площади жилого дома, изменив ее размер с «42,1 кв.м» на «111,0 кв.м» и основанием для регистрации права собственности <данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий