Решение № 2-357/2018 2-357/2018 ~ М-306/2018 М-306/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 04 июня 2018 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благовещенского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он, в 1999 году, купил у ФИО2 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был составлен в простой устной форме, в присутствии свидетелей, расчет с продавцом был произведен полностью и с декабря 1999 года он проживает в данном доме. Одноэтажный деревянный жилой дом, полезной площадью - 45,4кв.м, жилой площадью - 34,9 кв.м, с износом - 41% принадлежал ФИО3 на основании распоряжения от 01.10.2001 № 596-р «Об оформлении документов на домовладение по адресу: <адрес>». Земельный участок принадлежал ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) по Свидетельству о праве собственности на землю № от 23 июля 1992 года, выданного ему на основании решения администрации Благовещенского сельсовета от 14 июля 1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства. Затем ФИО2, являвшемуся <данные изъяты> ФИО3, (умершей ДД.ММ.ГГГГ), 25 октября 2001 года было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре №. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., но у него нет подтверждающих документов

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации МО Благовещенский сельсовет, глава сельсовета ФИО5 в заявлении от 25.05.2018 года просил суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что свидетельство о праве собственности на землю № от 23.07.1992 года выдано администрацией Благовещенского сельсовета на имя ФИО4, для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно свидетельств о рождении, родителями ФИО3 и ФИО2 являются – ФИО4 и ФИО8

В распоряжении администрации Тюльганского района №596-р от 01.10.2001 года «Об оформлении документов на домовладение по адресу: <адрес>», утверждена характеристика жилого дома по адресу: <адрес> – одноэтажный деревянный дом, литер А, полезной площадью – 45,4 кв.м., жилой площадью – 34,9 кв.м., износ – 41%. Указано, Тюльганскому филиалу ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» провести государственный учет объекта недвижимости по вышеуказанному адресу с оформлением документов на имя ФИО3.

По свидетельству о смерти от 18.05.2001 года, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности по закону от 25.10.2001г., следует, что наследником по закону ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является брат ФИО2 Наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, 1036,6 кв.м. и расположенного на нем одноэтажного, деревянного жилого дома, площадью – 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.04.2018г. №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь – 45,4 кв.м., год завершения строительства – 1955.

По информации администрации Благовещенского сельсовета от 12.03.2018 года, ФИО2 проживал без регистрационного учета по адресу: <адрес>, с сентября 1998 года по февраль 1999 года. В марте 1999 года ФИО2 выехал за пределы территории сельсовета, его местонахождения неизвестно.

Из справки администрации Благовещенского сельсовета от 12.03.2018 года, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован с 21.12.1999 года и проживает ФИО1

Из сообщения главы муниципального образования Шильдинский поссовет Адамовского района Оренбургской области от 04.05.2018 года установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что договор продажи недвижимости в письменной форме, между истцом и ФИО2 не заключался и сторонами не подписывался. Составление договора купли-продажи недвижимости в простой устной форме действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Благовещенского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, -отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 4 июня 2018 года

Судья Н.Н. Власова