Решение № 2-312/2018 2-312/2018(2-3254/2017;)~М-2996/2017 2-3254/2017 М-2996/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-312/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Казани ФИО7

при секретаре судебного заседания Хуснулгатиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ВТБ – 24» обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований, указав, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. удовлетворен иск ПАО «ВТБ – 24» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>., госпошлины в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ. решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения. В отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

С ДД.ММ.ГГГГ. банк является собственником спорной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики, которые продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца. ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени требование ответчиками не исполнено. Просит суд прекратить право пользования ответчиков квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №; выселить и снять ответчиков по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности (л. д. 49), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, уведомления вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения письма (л. <...>).

Представитель опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и Московского ИК МО <адрес>» на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № «Зареченский» УМВД России по <адрес>, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 60).

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решении суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Решением внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ., а также решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ., Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства произведена замена выбывшей стороны Банк ВТБ 24 (ПАО) на правопреемника Банк ВТБ (ПАО).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. удовлетворен иск ПАО «ВТБ 24» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л. д. 25-27).

Как следует из материалов дела, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано банку (л. д. 20).

Право собственности банка на данное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ (л. <...> 15-19, 20).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3 (л. д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения (прекращении пользования им) и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л. <...>), однако, ответчики не освободили жилое помещение в установленный истцом срок, продолжает пользоваться им, с регистрационного учета добровольно не снимаются.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что в связи с обращением взыскания на заложенное жилое помещение и регистрацией права собственности банка на это жилое помещение проживающие в нем лица утрачивают право пользования им и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Сведений об обратном, суду не представлено.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о законности, обоснованности исковых требований и считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО1, ФИО3 квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № и снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ВТБ» в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья Шеверина Т.М.