Решение № 2-3028/2024 2-3028/2024~М-2553/2024 М-2553/2024 от 14 ноября 2024 г. по делу № 2-3028/2024

Копия

УИД: 89RS0005-01-2024-004818-64


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 15 ноября 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Кармацких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований иска указал, что с ... года является владельцем гаража, приобрел его по договору купли-продажи у ФИО7, использует гараж по назначению, несет расходы на его содержание. Ранее являлся членом ГПК «Тепловик», регулярно и своевременно платил взносы и иные необходимые платежи. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке возможность отсутствует в связи с ликвидацией гаражного кооператива. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является владельцем спорного гаража – ... расположенного по адресу: <адрес> с ... года, являлся членом кооператива ...», что подтверждается представленной суду членской книжкой. Указанный гараж приобретен истцом у его прежнего владельца ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК «Тепловик» и ФИО2 был заключен договор об оказании услуг по содержанию и эксплуатации гаража ...

С сентября 2015 года истец открыто владеет и пользуется указанным выше гаражом, использует его по назначению, несет расходы на его содержание, производил оплату за предоставляемые услуги.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ГПК «Тепловик».

На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж ... в ГПК «Тепловик» имеет площадь 22,4 кв.м., один этаж.

Согласно акту обследования земельного участка под спорным гаражом № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленному ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, на земельном участке располагается одноэтажный гараж ... в блоке однотипных гаражей.

Сведений о нарушении границ расположения постройки, нарушения градостроительных, иных требований, в акте не зафиксировано.

Правомерность строительства гаража на данном земельном участке подтверждается постановлениями Администрации муниципального образования <адрес> № П-275 от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» и № П-345 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик»». Указанные постановления изданы для урегулирования земельно-правовых отношений в гаражном комплексе «Тепловик», а также с целью защиты частной собственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами. Сведения о зарегистрированных правах на гараж в материалах дела отсутствуют.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено.

Исходя из изложенного, с учётом установленных по делу обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ... №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью ... кв.м., этажность - ..., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.